首開集團：匠心打造城市更新樣本

2022年10月29日00:13:38 熱門 1209

「一部首開史，半座北京城」。作為市屬國企，首開集團在北京城市的建設、更新、升級改造中，積極踐行社會責任，築造城市美好生活。無論是參與「雙奧」場館建設、修繕古建築，還是打通北京城市更新路徑形成「首開經驗」，均體現出一個國企的匠心與擔當。

實際上，從誕生之日起，首開就秉持著建設匠心，懷抱著為民初心，與首都發展同頻共振，以「綠色發展」之姿、「創新創造」之態、「城市復興」之責，致力於改善人居環境、補齊城市功能、賦能城市發展。

「冰絲帶」是北京冬奧會的標誌性場館，由首開集團領銜社會資本參與建設。圖為建設過程中的「冰絲帶」。

破解奧運場館建設多個技術難題

雖然2022年北京冬奧會已經結束，但是冰與雪碰撞出的熱血與激情仍歷歷在目，尤其是「冰絲帶」國家速滑館內上演的一場場驚心動魄的追逐賽，更是牽動了無數觀眾的心弦。

冬奧會期間，「冰絲帶」先後承接了14個小項的比賽，13次刷新冬奧會紀錄，其中1次打破世界紀錄。賽事成功舉辦的背後，離不開包括「首開人」在內的無數匠人夜以繼日建設場館、突破層層技術難關。

「冰絲帶」是北京冬奧會的標誌性場館，由首開集團領銜社會資本參與建設。「主場館建築面積約8萬平方米，整個場館是12.6萬平方米，建設中面臨著很多前所未有的難題。不過，這也促成了建設中的亮點。」首開集團派駐國家速滑館任職總經理的張紹輝如是說。

從場館開始建設到竣工，留給建設團隊的周期很短。張紹輝透露，「為此，我們採用大量的平行施工工藝，在主場館施工的同時，東西兩側的環桁架進行拼裝搭接。環桁架總重量是5500噸，每側2750噸，長度200米，安裝難度很大，通過地面、天上兩次滑移實現安裝，這在全國是首創。」

據介紹，環桁架的最後安裝，不管是沙箱落架還是嵌補段的誤差都在1厘米之內，達到了完美效果。張紹輝稱：「這不僅體現出我們的大國工匠精神，也是改革開放40年我國建築技術能夠達到的最高水平。」

不僅施工技法方面有創新，「冰絲帶」還實現了多個突破——索網跨度打破世界紀錄、22根「冰絲帶」環繞曲面幕牆體系、製冰採用最環保工藝……

事實上，「冰絲帶」並非首開第一次參與奧運重大工程，其先後開發建設了亞運村、大運村、奧運村、國家體育館、奧林匹克水上公園等國家工程建築，是北京市承辦大型綜合性會議、運動會開發建設的主力軍，也是全國唯一一個參與了「三村兩奧」項目的開發企業。

「匠心」修繕古建重塑歷史風貌

「幾年沒去雍和宮了，再去時，發現周邊的街景發生了翻天覆地的變化。」趙平（化名）說，以前從地鐵站出來到雍和宮的一路上，沿街很多開牆打洞的商鋪，有的佔道經營，人行道很是擁堵；如今再去，這些亂象沒有了，展現出的是充滿老北京味的建築風貌，歷史的厚重感一下子上來了。

的確如此，如今的雍和宮大街，經過整治與修繕，整體呈現出「慢街素院、儒風禪韻、賢居雅巷、文旅客廳」的風貌。

作為古建修繕「排頭兵」，首開肩負責任，以超強匠心技藝多年從事古建工程修繕，從故宮、頤和園再到雍和宮大街、北海公園西天梵境、北大紅樓等。

為了重現雍和宮大街的「儒風禪韻」，首開古建團隊注重對老建築構件的保護和再利用。首開房修一公司雍和宮大街項目現場負責人介紹稱，62號落架施工時，發現了50多塊老城牆磚。這些老城牆磚清洗後，被用到62號的台明石和金邊石位置，老磚殘缺斑駁，厚重的歷史感自然流出。同時，52號附近的「翠蓮低語」，用老磚砌牆，牆面是傳統的撕縫砌法，花崗岩做壓面石，並用老的停泥磚收邊。

更重要的是，首開古建團隊運用蒙太奇手法，把蘊藏著一個個歷史片段的房屋門窗拼接起來。修繕後的雍和宮大街，有中式四合院民居、中式商鋪，也有民國風商鋪、新中式建築。

積極探索城市有機更新路徑

如果說破解奧運場館建設的層層技術難關、通過「繡花功夫」對古建築進行修繕活化，讓首開的匠人匠心精神得以傳承，那麼，紮根城市更新這幾年，首開在危舊樓重建、老舊小區改造、古城街區一體化更新、商業街區更新等多個方面，開拓了多個「第一」，也彰顯了敢於創新、不懈探索的匠心精神。

在首開打造的城市更新項目中，光華里5、6號樓是北京首個危舊樓房改建試點項目，古城南路小區是北京首個區企合作老舊小區改造項目，皇城景山街區更新項目是北京首個市屬國企實施的申請式退租項目。

10月，首開將再迎重磅力作，「城市更新商業街區系列」首個作品回龍觀LONG街將正式亮相。緊鑼密鼓的建設中，一座新型商業街區正逐漸露出真容，寬闊的步行街、一條條空中連廊連接兩側的商業街，木質格調的建築外立面彰顯出「國風」韻味。

不止於商業配套的提升，首開更注重街區整體的有機可持續更新，通過打造辦公區導入產業生態，實現區域的「職住平衡」。未來，這裡將是一個由商業、產業及中央共享花園組成的開放式街區。

從老舊小區改造到危舊樓房改建，再到古城街區一體化、商業街區的更新，首開通過每一次的實踐探索，不斷豐富和深化「首開經驗」。

【匠心時刻】

●2020年12月

北京冬奧會的標誌性場館「冰絲帶」完工，此後其榮獲第十三屆第二批中國鋼結構金獎工程、2019-2020年度結構長城杯金質獎工程等各種榮譽。

●2022年6月

「首開經驗」被寫入北京市第十三次黨代會報告，鼓勵支持更多社會資本參與，創新改造機制。