南陽市明倫房地產開發有限公司明倫現代城項目——藉助政策東風化解房地產遺留問題

南陽網訊（全媒體記者秦會娟）「感謝政府的好政策，讓我終於拿到房產證了！今年能過一個開心的中秋節了。」10月初，家住明倫現代城的李先生拿到住房不動產權分戶證時喜不自禁。

明倫現代城業主領取不動產權證

黨委、政府勇於擔當、務求實效，職能部門直面問題、主動作為，開發企業深入溝通、積極配合，這是明倫現代城項目遺留問題能夠得到規範、高效解決的真實寫照，更是我市積極化解攻堅房地產領域遺留問題取得成效的關鍵所在。

政府為咱辦了大實事

「總算吃了顆定心丸！這次房地產市場整治力度大，政策得力，幹部們勇於擔當，為咱老百姓辦了件大實事，解決了大難題。」明倫現代城業主方先生對黨委、政府的感激之情溢於言表。

明倫現代城位於市城區車站路與雪楓路交叉口西南角，總建築面積15萬餘平方米，業主1200餘戶。項目一期、二期分別於2007年底、2010年7月開工建設，並相繼取得了用地、規劃、施工、銷售等各項手續。

明倫現代城業主給公司送錦旗

2017年初，南陽市明倫房地產開發有限公司（以下簡稱「明倫房地產公司」）申請辦理項目一期不動產權證時，市不動產登記服務中心發現該項目沒有按照原批准的建設工程設計方案建設，現狀與自然資源部門批准的用地範圍、容積率等不一致，未予受理。之後，該項目成為省信訪工作聯席會議交辦的問題樓盤。

「我們當年買的可是五證齊全的房子，為什麼過了這麼多年，房產證還是辦不下來，孩子上學都成問題！」近兩年，明倫現代城部分業主對此十分不滿，一時間，政府、房地產開發企業承擔了巨大的壓力。

百姓和諧安居，牽動著市委、市政府領導的心。針對中心城區房地產市場存在的問題，市委、市政府高度重視，自2014年8月以來，全市先後深入開展了中心城區房地產市場秩序專項整治行動、「雙違」整治行動以及房地產領域不穩定問題排查治理活動；2019年初，我市根據全省統一安排部署，全面啟動房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅行動；2019年12月，市委又啟動了中心城區房地產領域信訪突出問題專項巡察，推進房地產領域問題化解。

明倫現代城內鳥語花香

2019年2月，按照省統一工作部署，我市出台了《南陽市房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅行動實施方案》。尤其是2019年7月以來，市房地產專項整治工作實行聯審聯批集中辦公，直面問題、創新思路、敢於擔責，把化解攻堅房地產領域主要問題作為一項重點整治任務加快推進。

全市群眾看到市委、市政府為化解房地產領域信訪突出問題、維護群眾合法權益的決心，明倫現代城的業主們對解決明倫現代城的遺留問題充滿了信心。

用政策解決遺留問題

對於市中心城區房地產市場規範整頓提高，明倫房地產公司認為，這是機遇，一定要充分運用好政策，儘快解決遺留問題。事實證明，丟掉包袱，才能使企業輕裝上陣，贏得更大的發展空間。

為了確保房地產領域遺留問題能夠得到順利化解，切實解決購房群眾辦證難問題，2019年8月14日，市委、市政府集中研究，決定將一批信訪突出的問題樓盤按照市中心城區房地產市場專項整治政策，快速推進完善手續，這其中就包括明倫現代城。

抓住政策機遇，接受處罰、補繳費用、完善手續。雖然時值年底，企業銀根收緊，但明倫房地產公司毅然暫緩其他項目推進，擠出資金補繳了相關費用。

他們的微笑暖人心

為了能夠讓業主早日拿到房產證，對此，卧龍區委、區政府目標指向明確，專門成立了由區領導為責任人的工作專班，明倫房地產公司成立了企業專班。

「每次去詢問，工作人員都是笑臉相迎，他們的態度讓我很滿意。」明倫現代城二期一號樓一單元的業主張秀勤如是說。在明倫現代城像張秀勤一樣，被政府和房企專班的工作人員負責任的態度感動的業主還有很多，他們自發組織起來，積極配合，大大節省了工作人員的辦理時間。

明倫現代城景色如畫

「5月29日，當拿到不動產權公產證時，我頓時感到全身輕鬆了許多！」明倫房地產公司副總經理薛慶喜高興地拿起手機拍照，並發到業主微信群。

又過了9天，明倫現代城的業主陸續拿到了首批不動產權分戶證。至目前，該項目一期856戶已辦理不動產權分戶證近700戶，其餘正分批催辦中；項目二期於9月7日完成了4棟樓486戶（住宅441戶、商業45戶）不動產公產證的辦理及不動產信息傳遞、房管部門 信息補錄工作，現已進入不動產權分戶證辦理階段。

別具一格的明倫現代城一角

「如果不是政府出台了優惠政策，我們也不可能這麼快拿到房產證！」經辦此事的薛慶喜豎起大拇指為政府高效的辦事效率點贊。

找准「病灶」，方可對症下藥；瞄準靶子，才能有的放矢。明倫現代城項目的遺留問題能夠得到有效解決，是市委、市政府堅持人民利益至上、直面問題，市區聯動，合力攻堅，紮實推進市中心城區房地產市場規範整頓提高工作的生動寫照。