豪門也難逃魔咒
近日,據香港文匯網報道,香港「船王」許愛周家族後人、中建企業主席許世勛,12月5日因病逝世,享年97歲。
許世勛家族在香港生意龐大,主要發展房地產及投資業務,2009年已躋身美國《福布斯》的香港富豪排行榜。說到這位香港低調的的富豪,可能很多人並不清楚,其實他是香港明星李嘉欣的公公。今年6月,李嘉欣還在曬出和老公許晉亨一起為公公許世勛過父親節的照片。有媒體拍到出殯當天,李嘉欣牽著兒子哭紅了鼻子。
值得注意的是,據公開數據顯示,許世勛去世之後留下了高達420億元的遺產,可作為在世獨子許晉亨,也就是李嘉欣的老公,卻並未繼承這筆遺產。賭王何鴻燊的遺產分配紛爭還歷歷在目,許世勛出人意料的遺產安排,能打破富不過三代的魔咒嗎?
「船王」之子
許世勛其實是個「富二代」。
早在開埠時香港就有傳統四大家族:何東、許愛周、李石朋、羅文錦。而許世勛,正是四大家族之一,「船王」許愛周最小的一個兒子。在60年代李嘉誠、李兆基這些大富豪剛踏入地產界,還只是小有成就時,許氏家族已是香港有名的華資地產商。香港第一豪宅以及赫赫有名的「中建」,都是許氏家族的家產。
許愛周
財富的故事從1899就埋下了種子。19世紀末20世紀初,法國強租廣州灣(今湛江市),並宣布廣州灣為無稅自由港,當時還是農民的許愛周在老家親眼目睹了廣州灣的變,看準商業才可能讓自己翻身。最開始,許愛周在村裡經營雜貨店,後來幾經輾轉,在廣州灣代理「德士古」汽油將生意發展壯大。之後幾年,他開始了多方面的投資,在硇洲經營水產;在博立村開設榨油廠,優質的食用油遠銷至美國三藩市等地。
20世紀30年代初,許愛周在事業巔峰時期,突然轉營航運業,成立了「順昌航業公司」。先後購進了「寶石」、「大寶山」、「大寶星」等數十艘貨輪及租用巴拿馬、挪威等貨輪,此外還主持合資經營的「太平洋航業公司」、「泰豐航業公司」等四家公司,航線發展至越南、廣州、上海一帶,達到了與之前經營這些航線的「招商局」及英商「怡和」、「太古」分庭抗禮的級別,一舉奠定了許愛周在航運業上的地位。
十幾年,農民許愛周變成了世界的航運巨子,人稱「世界船王」。成為世界船王后,許愛周開始涉足地產。1957年,許愛周創建了中建企業有限公司,買了位於皇后大道中的香港大酒店原址,建成中建大廈,成為香港著名地產發展商之一。
許愛周去世後,其家族業重新分工:航業分由長子許歧伯主管,礦務分由次子許士芬負責,最小的兒子許世勛掌管地產。1973年、1989年,許世勛的兩位哥哥許歧伯、許士芬相繼過世,許世勛獨自管理起龐大的家族資產。
許世勛出生於1921年,比李嘉誠還大7歲。作為香港船王許愛周的幼子,許世勛從小便吃穿不愁。不過與很多紈絝子弟不同,許世勛並未只顧貪圖享樂,反而勤懇負責,卓有遠見。
但是許世勛也並不是一開始就獲得認可,當年許世勛對家產的大幅處置,被許多媒體評論為崽賣爺田。
坐擁香港第一豪宅
1987年,許世勛從哥哥手裡接手船業後,便把父親創辦的順昌航運公司出售,套現了數億元。將祖輩基業全數出售,結束了許家50多年的航運歷史,這在當時並不被認可,不過隨後發生的事情卻證明了許世勛的眼光。
因為許世勛隨後把這些錢都投入到香港的房地產市場。眾所周知,香港房價歷經十幾年的上漲,為許世勛掙的盆滿缽盈。而80年代發生的航運危機,則讓稍有遲疑的船業巨頭們遭遇滅頂之災。
套現後的許世勛,財富達到65億元,是香港的十大的富豪之一。他隨後興建了多棟收租大廈,包括了翻修和重組中環中建大廈、遐寧大廈、愛群大廈、中怡中心等等物業。他利用這些物業每年都能收取數十億的房租。
在許世勛的持家下,許家一直以火箭式的速度上升,投資眼光也可圈可點。許家不僅擁有了亞洲貨櫃有限公司若干股權,還有擁有富麗華大酒店232萬股,恒生銀行600萬股,海港企業69.6萬股。
當年,許世勛的地位之顯赫,財力之非凡,還讓滙豐銀行在1973年主動邀請他加入董事局,更一度出任董事局副主席。他是繼包玉剛後第二位獲此殊榮的華人,這個位子一直到1989年許世勛退休時,才由李嘉誠補上。
當然,最值得稱道的還是許世勛的商廈和豪宅。
在香港,如果許世勛的豪宅敢稱第二,沒人敢稱第一,連李嘉誠和李兆基都不行。許世勛手中的5棟自住豪宅一共價值達100億,要知道這還是不商業地產,僅僅只是住宅的價值。其中有「香港第一豪宅」之稱的大浪灣道10號大宅是最為世人稱道的。
在寸土寸金的香港,這棟豪宅足足有87150平方尺,面積將近兩個足球場,要知道在香港千尺就算的上豪宅了。豪宅外面有一個數千尺的觀景草坪。當時大馬首富郭鶴年的女兒結婚,還特意跟許世勛借了這套房子去舉行婚禮。
這個豪宅,是許世勛70年代花400多萬買下的,14年前已經市值7億港幣了。隨著樓價飛升,這棟超級豪宅更是屢創天價,早幾年便傳聞已飆升到14億,也有報道稱這套房子目前的市值是50億元。
最重要的是,大浪灣這一塊的大宅不僅價值連城,有錢都未必買到。要成為業主,除了買得起,還得先通過由其他業主組成的石澳業主委員會審批,所以大浪灣大宅極少成交,上一宗還要追溯到近10年前,斥資4.8億買下大浪灣道13號的馬化騰。
且不說市值200億的中建大廈,另外還有中匯大廈,畢竟僅僅這兩棟大廈年收租就近10億。許世勛手下房地產項目除了香港第一豪宅之外,便是位於香港島司徒拔道41號的曉廬。
曉廬的最大特點就是你從哪個方向看都看不出哪面是正面。曉廬一共有73層,總高度達252米,是全香港最高的住宅樓。
值得一提的是,你或許認為像這樣高的建築一定有幾百戶甚至上千戶的人居住,但就這樣73層的住宅,僅僅一共只有110戶,每一層的戶數只有兩戶。每戶的面積最少320平方米,戶型都是清一色的四室兩廳的格局。要知道這個面積在國內的北上廣深等一線城市都算頂級豪宅了,更何況在香港這個寸土寸金的城市。
不過從2005年10月到現在,這13年里110戶也只賣掉了30戶,這是為什麼呢?是因為許世勛在開發這個樓盤時就已經計劃只銷售30套,剩餘80套用來出租和留著以後升值。13年前買一套曉廬房子的價格僅為幾千萬,而現在香港的房價已經比那時漲了10倍多,一套曉廬的房子現在最少也要價值4個億。
如此巨額的財富,許世勛是如何安排的呢?與大多數香港富豪擁有好幾個老婆和數量非凡的孩子不同,許世勛只有一任妻子,育有二子一女,長子許晉干、幼子許晉亨及女兒許雪元,但可惜的是,長子在2014年病逝。所以,許世勛現在也就只有一個兒子許晉亨。
安排兒子只能每月領份子錢
與許世勛低調能幹不同,許晉亨的強項在於「享受生活」。許世勛在48歲的時候才生的兒子許晉亨,老來得子,當然相當的重視。許晉亨從小就贏在了起跑線上,還被送往國外深造。曾去外國留學,多金有帥氣的許晉亨在香港曾經跟多個女明星都有一段情。早年與劉嘉玲戀愛並訂婚,最轟動的還是跟何鴻燊的女兒何超瓊的婚姻。1991年,兩人這場婚禮儀式10億嫁妝、2000萬婚宴、一連三天的世紀婚禮刷爆香港各大頭版頭條,被稱為「世紀婚禮」。可是這場轟動一時的聯姻,卻在9年後離婚收場。2009年,許晉亨迎娶明星李嘉欣為家中嬌妻。
許世勛的感情之路則截然不同。許世勛對妻子簡劍勛的忠貞和長情,在香港富豪圈子裡也可以用奇蹟來形容。要知道,直到1971年,港英政府頒布了《婚姻法》後,香港才正式廢除了《大清律例》中所允許的納妾條款。許世勛出生於1921年,到1971年,他50歲。
而且夫妻兩人喜歡低調。如果不是兒子許晉亨娶了李嘉欣,可能媒體能拍到他們夫妻照片的機會都很少。2009年,許晉亨和李嘉欣結婚後,許世勛和簡劍勛被拍到的場合越來越多。
在香港的媒體上,老兩口一般都是成雙成對地出現。照片中兩人經常十指緊扣,形影不離。
除此之外,兩人出了名的節儉。有媒體拍到在中環的時裝貨倉買平價貨。兩夫婦有時會到石澳大宅度假,路過街市時,簡劍勛還會買魚、和攤主聊天。近年簡劍勛患上認知障礙,對身邊很多人已認不出,惟獨只認出許世勛。雖然家中已經安排了7、8個工人專門照顧簡劍勛,但許世勛仍堅持自己照顧太太。
情感豐富之外,兒子許晉亨並未表現出商業才幹。不然,許世勛也不會把中建集團交給了職業經理人去管理,而只安排許晉亨作為公司的董事,並且不能參與公司的管理。
對於身後的百億家產,許世勛更是把家族的大部分資產都變成了收租物業,讓許家後代每年可以坐收租金。另外許世勛將420億遺產全部(也有說法是大部分遺產)變成家族信託基金,許晉亨只能享受紅利,卻不能分配這個信託基金的資產。連李嘉欣和許晉亨所住的那棟7億的豪宅,許世勛也沒有分配給他們,這棟豪宅仍然由家族享有。據悉現如今許晉亨和李嘉欣夫婦每個月可以領到200萬左右的生活費。
這便是一代隱形富豪許世勛對自己身後財產的安排,獨子許晉亨和兒媳李嘉欣像學生零每個月零花錢一樣,每月拿分配固定的生活費,雖金額不小,但也說明了許晉亨在父親許世勛的眼中似乎不堪大用,需謹慎安排妥當,才不會富不過三代。