首付182萬，入手浦東新區濰坊兩居室值不值？新光大樓小區點評

新光大樓

新光大樓位於浦東新區濰坊內，小區建成於1993年，開發商是上海南上海動拆遷置業有限公司，小區物業是上海新光保全物業管理有限公司。

小區概況

小區至今已有27年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。剛需一族可以優先考慮。

就小區居住舒適度而言，小區有著1.5的容積率，小區布局相適中，整體規劃中規中矩。

綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。

房價行情

2020年6月為止，小區掛牌均價為90678元/平方米，比濰坊均價（8.42萬/㎡）高約6497元，比浦東新區均價（5.61萬/㎡）高約34546元。小區均價整體偏高，整體定位在濰坊屬於中高端水準。

新光大樓在近6個月內，二手房成交量排在濰坊區域內第117。

推薦戶型

本小區戶型多種多樣，從49㎡的1居~75㎡的2居應有盡有，總房價在475萬~700萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

交通配套

距離地鐵商城路站直線距離約435米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心上海第一八佰伴，步行僅需210米即可到達。

上海第一八佰伴有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

健康醫療

項目5公里內有上海長航醫院、上海市強生職工醫院、仁濟醫院、上海市第二人民醫院、南浦醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了新光大樓，濰坊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：