商轉公、第三次啟用、提取後即可再用 瀋陽公積金最新消息來了

連日來，房地產市場政策頻出，尤其是公積金、信貸政策變化頗多，瀋陽也不例外。公積金提額，首付比例降低，讓很多使用公積金買房的人得到實惠。

每當有消息發出之後，總會有很多網友前來詢問，其中關於商貸能否轉公積金、公積金貸款次數、公積金提取等問題較多。對此，我們也將這些問題進行匯總，大家可根據自己的情況進行對比，希望對大家有所幫助。

商貸轉公積金問題 一直是網友最為關心的話題

商貸何時可轉公積金？

每次提到公積金相關問題，大家就會問到這一問題，且關注度極高，目前瀋陽不支持商貸轉公積金業務。但相關部門一直在進行調研與考察，其表示這項政策有望在年底前實現。

婚前有一套商業貸款已經還清，有一套正在還的商業貸款，能否使用公積金貸款，首付比例是多少？

如果有兩套商業貸款記錄，再次購房屬於二套，首付比例為四成首付，公積金貸款額度要與尚未還清的商業貸款額進行抵扣，貸款額度根據個人情況而定，建議到公積金管理中心進行試算。

5月份剛剛進行公積金提取，如果現在想用公積金貸款買房，是否有時間限制，需要等一年嗎？

不需要，公積金提取後，使用公積金貸款沒有時間限制，不需要等待一年的時間。但如果用公積金貸款，貸款額度與個人公積金賬戶餘額有關，在買房前可提前進行諮詢。

目前有一套房源使用組合貸款的方式貸款，是否還可以提取公積金？

可以，只要公積金賬戶中留夠公積金13個月的還貸額，如果還有餘額，可申請提取商業貸款一年的還款額。

能否第三次啟動公積金也是眾人關注的焦點

兩個人婚前各使用公積金購買了一套房源，因為是二孩家庭，現在能否第三次使用公積金，是否有政策上的傾斜？

不可以，公積金是以家庭為單位，最多可使用兩次公積金貸款。

聽說公積金首套可兩成首付，組合貸款也是這個首付比例嗎？

目前在瀋陽，使用純公積金貸款，首套房首付比例為兩成，二套房首付比例為四成。如果是組合貸款，首套房首付比例為三成，二套房首付比例為四成，但也需要根據購房者的貸款額度和還款能力來定，不能一概而論。

在北京繳納的住房公積金，戶口是黑龍江的，現在想在瀋陽買房，能否使用公積金貸款？放款快嗎？

北京公積金可以在瀋陽貸款買房，個人貸款最高上限是50萬元，購房者可以持本人身份證到瀋陽市公積金管理部前台計算。目前公積金貸款3個工作日放款。

房屋居住大概10年之久，想進行翻修，是否可提取公積金用於房屋翻修？

不可以，目前瀋陽公積金不支持房屋翻修提取公積金。如果有租房，或者尚未還清的商業貸款可進行公積金提取。