近期，一則關於烏克蘭總統澤連斯基名下房產的消息引發關注。澤連斯基在義大利托斯卡納地區的一座豪華別墅，歷經三年多時間，至今未能找到買家，且價格近乎腰斬。
這座別墅位於地中海沿岸風景如畫的度假小鎮福泰德馬爾米（forte dei marmi），面積達 400 平方米，登記在澤連斯基的妻子葉連娜名下。
報道稱，在 2015 年 8 月，澤連斯基和建築師妻子奧萊娜・澤連斯卡以塞普勒斯一家公司的名義，從義大利一位建築商手中買得這座海濱豪宅。當時澤連斯基還是烏克蘭國內知名的喜劇演員，尚未從政。
早在 2021 年，這座豪宅首次掛牌出售，彼時標價高達 450 萬歐元（按當前匯率，約合人民幣 3500 余萬元）。或許是對出售並不急切，在掛牌初期，澤連斯基一家選擇將別墅出租，每月租金為 7 萬歐元（約合人民幣 54 萬元） 。
然而，隨著俄羅斯和烏克蘭之間武裝衝突的爆發，局勢發生了變化。原本的租戶搬離後，別墅陷入了無人問津的困境，不僅難以再找到新租戶，就連房產本身的狀況也每況愈下。
在這三年間，別墅周邊的土地長滿了雜草，房屋內部也因缺乏維護而顯得破敗。無奈之下，澤連斯基不得不對價格進行大幅調整，如今售價已降至 250 萬歐元（約合人民幣 1900 余萬元），近乎最初定價的一半。
對於這座豪宅乏人問津的原因，有一種說法認為與銷售方式有關。據悉，房產經紀人並未在公開可訪問的網站上發布廣告，而是選擇向當地的百萬富翁私下推薦。這種秘密銷售的方式，在一定程度上限制了別墅的曝光度，使得潛在買家數量稀少。
到了 2024 年 9 月，甚至有報道稱，由於實在找不到買家，澤連斯基在福泰德馬爾米的這座別墅已被撤下銷售。當時，有房地產經紀人透露，在該地區，類似規模和品質的豪宅成交價大約在 250 萬至 300 萬歐元（約合人民幣 1900 萬至 2300 萬元）之間。
這也從側面反映出，儘管澤連斯基的這座別墅已大幅降價，但在競爭激烈的當地房地產市場中，依然難以吸引到合適的買家。
