我的朋友設計師小林，是個家裝愛好者。夢想改造家一集不落全都看過，日常空下來就會刷好好住和小紅書上的家居，每一季流行的傢具款式和家裝風格，她都能隨口說出。
小林目前住的房子是幾年前裝修的，當時設計圖出了一稿又一稿，裝修的兩個多月，她更是天天跟工人泡在一起。最後效果當然也很好，雖然總面積小，但房間里的任何細節都可圈可點。照片拍出來發在幾個平台上，也收穫了大批好評和粉絲。
小林從去年下半年就盤算著要換房，看了不少樓盤，到了年底最後幾天，小林興緻勃勃地說，終於定下來了！
小林入手的江北晴翠府，在樓市整個偏冷的大趨勢下，逆市吸引了大量買房人，開盤當天成交金額高達約20億，不折不扣的紅盤。
首開現場圖
聽聞買房喜訊之後，我們問小林：那你拿了房又要認真搞裝修啦，好期待！
結果小林的回答讓大家都愣了一下，她說：「我買了裝修包，到時候買買傢具電器就好啦。」
我們說，你這麼對審美有要求、追求個性的人，怎麼忽然接受跟別人一樣了？
她想了想，說了三點理由，
一是現在裝修太貴了，從材料到人工成本，所有能想到的部分都價格不菲；
二是最近升了職，工作越來越忙，天天去盯工人的裝修進度實在太累，「年紀大了折騰不動」。
說到第三點，小林忽然興奮起來：「晴翠府的樣板間我認真看了好幾次，升級精裝標準也一條條仔細看過了。以我這樣一個資深家裝愛好者的角度來看，真的是相當不錯！ 你們自己去看看就知道了。」
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讓家裝博主都強力認可的精裝，到底是什麼樣的？
於是，我們也實地探訪了晴翠府目前已公開的樣板間，果然驚喜滿滿！
作為卓越集團、金地商置、旭輝集團三大巨企聯袂鉅制的作品，晴翠府有著過硬的產品力，尤其是戶內空間營造上有著極高的追求，也靠這一點征服了大批買房人。
晴翠府打造了建面約112、127、129、143（兩種戶型）和165㎡戶型，包括三房兩衛、四房兩衛和四房三衛，目前公開的精裝升級樣板間為建面112、127、143㎡，我們看下來，亮點頗多。
建面約143㎡樣板間實景圖
我們先仔細看了入戶處的升級精裝標準：採用品牌鋼木複合入戶門；飛利浦或博世四合一智能電子鎖；入戶獨立玄關設計，配備整體玄關櫃、鞋櫃精靈、感應燈以及全屋智能控制系統。
走進客廳，定製牆布營造出了令人舒適的藝術氛圍，一整面陶瓷大板電視背景牆也充滿質感。
樣板間實景圖
我們被吸引的一個亮點是雙陽台設計，尤其建面約127㎡戶型的南向陽台，長度約達7.3米，可謂「跑道式」陽台。270°南向陽台與客廳直接相連，讓陽光與鮮氧灑滿室內空間。
想像一下，可以在這裡放置搖椅、茶桌、小盆栽……或打造成孩子的玩耍區，大人的迷你健身區，興趣愛好與風景互融在一起，悠然享受生活。
樣板間實景圖
另一個讓小編們都稱讚不已的部分是晴翠府的飄窗設計。首先，飄窗面積很大，窗牆比非常高，有利於通風和採光。
其次，幾乎所有房間都有飄窗，尤其是建面143㎡戶型樣板間，全屋的飄窗數量居然達到了7個。
主卧次卧均有大面積飄窗，觀景效果極佳：
樣板間實景圖
餐廳自帶的飄窗延伸了餐廳空間，南北通透，全屋通風效果更好：
樣板間實景圖
書房飄窗可以打造成會客休閑，閑坐品茗的空間：
樣板間實景圖
衛生間飄窗非常適合有老人和小孩的家庭，洗澡時很方便：
樣板間實景圖
房間主卧套房設計，輕鬆收納男女主人的鞋包、衣物，私屬衛浴，充分保證主人生活的私密性與居住舒適度。
樣板間實景圖
晴翠府的廚房打造了L型或U型設計，「洗、切、燒」動線設計更為合理，讓烹飪空間更為從容自由。此外還預留了雙開門大冰箱的位置。「社交陪伴餐廚」的空間營造，讓一家人聚在一起享受更多的交流，感受親人之間的關心與愛意。
廚房裡使用了西門子三件套（油煙機、洗碗機、灶台），摩恩或科勒的大單槽水槽、抽拉水龍頭，水流不外濺，保證廚房的整潔乾淨。
有一個小編很讚賞的設計：高處的吊櫃貼心地配備了天使拉籃（根據戶型，部分戶型未配備），充分利用又高又深的上方空間。下拉即可拿取，再也不用把凳子搬來搬去，拿取物品了。
樣板間實景圖
而衛生間的精裝標準也頗高：主衛台下盤、馬桶採用杜拉維特，五金件採用高儀或漢斯格雅，淋浴房的門為三段式推拉設計，主衛浴缸配備科勒或TOTO。
樣板間實景圖
此外，晴翠府價格為3100元/㎡的升級精裝還包括國際一線品牌的三大件：日立中央空調、愛迪士或蘭舍新風系統，菲斯曼或A.O史密斯地暖。
我們計算一下，升級精裝包含的這些知名品牌，商品單價都不低，而開發商因為批量採購能拿到較低的價格。其次，統一裝修在人工、建材等方面，成本也比單獨裝修成本低。因此業主也能享受到其中的實惠。
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我們得知，項目外立面已確定將採用仿石和仿金屬漆一體板+局部造型鋁板+局部真石漆的材料，外立面大氣時尚，在江北核心區眾多的住宅產品中辨識度極高。
同時項目的窗牆比也非常高，不僅保證了絕佳的通風采光，在視覺上也給人高檔產品的通透感。摩天姿態，流光鏡面、靈動曲線、璀璨金邊，這樣的「高級美感」虜獲了不少買房人的青睞。
KnowledgeCity晴翠府效果圖
在社區環境上，晴翠府依託片區城市綠地、周邊社區、商業用地和商住用地等已有或規劃配套，形成「一芯+兩園+三軸」的社區規劃結構，每個地塊都擁有中央花園。打造自然會客廳、混齡活力環、鄰里趣味集3大空間，串聯兒童遊樂、青年健身、長者交流等全齡空間，讓每一位業主都找到適合自己的場景。
KnowledgeCity晴翠府效果圖
同時，為了給予業主更高的歸家儀式感，每棟樓都是精裝地下車庫入戶大堂。同時，部分樓棟一層打造了整體架空層擬泛會所設計。
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晴翠征服廣大南京買房人，還有一個重要原因，項目所在的KnowlegdeCity TOD知識之都48萬方綜合體大城，傲占江核一席難求的置業「暴風眼」——定山大街與浦濱路交合的4號線二期（在建）浦江站上蓋超級十字中軸之上。作為江北「核中核」，坐擁江北新區最繁華和頂級的配套。
項目區點陣圖
周邊交通配套發達，4號線二期浦江站（在建）3站可達江南主城龍江，對接4號線一期可無縫換乘16條軌道交通線路。此外項目距離11、13號線中央商務區站僅500米，未來將形成真正意義上的TOD樞紐中心。區域內大型城市基建貫通南北，依託24條過江通道、7條軌道交通、5條城際軌道，輻射範圍囊括江南主城。
KnowledgeCity晴翠府效果圖
項目自帶的建面14萬方卓悅匯商業MALL，前段時間剛剛簽約引入全國首個京東Mall。通過多元化、新潮化、混合化的場景打造，給未來的業主帶來耳目一新的購物、聚會和生活體驗。
自帶商業之外，周圍還有多個商業項目環伺：華潤萬象匯，江北地下城、南京第一高樓等。
KnowledgeCity晴翠府效果圖
鼓樓醫院、江北國際醫院、江蘇省腫瘤醫院總院、南京一中小學、南京一中高中、托馬斯國際學校等環伺。此外揚子江國際會議中心，江北新區市民中心，江北圖書館，江北美術館等，距離項目都在約1000米範圍內，舉步可達！
