3月17日，國家統計局發布2025年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況和1—2月份全國房地產市場基本情況。濟南新房價格環比上漲0.3%，是時隔18個月以來首次環比上漲，市場呈現穩中有升態勢。
從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，2月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，2月各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。
具體到濟南，與上個月相比，新建住宅方面，濟南環比上漲0.3%；二手住宅方面，環比下降0.2%。與去年同期相比，新建住宅方面，濟南同比下降5.7%；二手住宅方面，濟南同比下降9.4%。
房地產市場的回暖，各項目的銷售人員感受最深。濟南市槐蔭區中海天空之境項目銷售人員告訴記者，從2月中旬開始，市場銷售表現明顯好轉。到訪和成交都呈上升態勢，周末日均到訪量能達到一百組以上，銷量也十分可觀。來看房的客戶都誠意滿滿，甚至有客戶第一次來看房當天就簽單成交。位於南部城區的魯能領秀城樾系項目則結合政府推出置業消費券的活動，加推了柏樾1#樓，實現2月2.3億元的銷售額。
未來樓市走勢如何，國家統計局新聞發言人付凌暉在17日召開的國新辦發布會上表示，今年以來，我國房地產市場總體平穩，繼續向著止跌回穩的方向邁進。但也要看到，部分地區房地產市場仍處於調整之中，市場回穩還存在壓力。下階段，要因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，健全多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，加快構建房地產新發展模式，推動房地產市場平穩健康發展。
就濟南而言，市房地產業協會執行副會長李剛說，今年濟南的「小陽春」比往年來得更早一些。在政策利好和市場預期的雙重推動下，年後市場已經逐步呈現了止跌回穩的積極態勢，購房者入市積極性日益提高，市場預期不斷增強。隨著「金三銀四」傳統銷售旺季到來，在政策利好和市場信心增強的推動下，成交活躍度可能持續提升。（濟南日報·愛濟南 記者：谷青）
