首批消費基礎設施REITs在滬深交易所上市

3月12日和14日，首批3單消費基礎設施REITs在滬深證券交易所上市。

滬深交易所表示，隨著首批消費基礎設施REITs上市，我國基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）市場實現平穩擴容增類，試點範圍覆蓋到消費基礎設施領域。

2023年10月，中國證監會發布《關於修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將REITs試點範圍拓展至消費基礎設施。此次首批消費基礎設施REITs的上市即是對上述安排的具體落實。

據了解，首批消費基礎設施REITs底層資產為購物中心、社區商業等。其中，華夏金茂商業REIT和嘉實物美消費REIT3月12日在上海證券交易所上市，華夏華潤商業REIT3月14日在深圳證券交易所上市。

上交所表示，首批消費基礎設施REITs的推出，將有力推動「促消費、穩增長」，豐富REITs資產類型和投資者投資標的，構建消費基礎設施領域「投、融、建、管、退」的良性循環，為我國REITs市場長期健康發展注入新動力。

「藉助本次華夏華潤商業REIT上市，華潤置地將持續建設這一平台，完善運行機制、挖掘優質資產、做好擴募儲備，以募集資金繼續支持購物中心投資建設。」華潤置地董事長李欣在上市儀式上表示。

上交所統計顯示，兩單消費基礎設施REITs上市後，上交所上市REITs數量已達23隻，發行規模近800億元。深交所表示，截至目前，已在深交所成功上市的基礎設施REITs總募集規模逾320億元，項目涵蓋產業園區、收費公路、倉儲物流、生態環保、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎設施等資產類型，產品總體運行平穩，投資者積极參与，市場功能逐步發揮，形成了良好的規模效應和示範效應。

據悉，滬深交易所下一步將穩步有序推動REITs市場擴容增類，持續豐富REITs資產類型和投資標的，攜手各方營造REITs市場良好生態，共同推進REITs市場長期健康發展。（記者姚均芳）