記者26日從虹口區獲悉，今年前三季度，北外灘區域甲級寫字樓凈吸納量持續實現凈增長。到2024年，北外灘甲級寫字樓存量將擴展至當前的1.4倍，眾多地標項目將為區域發展再注活力。
未來兩年，隨著91街坊480米地標建築以及上海實業（集團）有限公司、中國金茂（集團）有限公司、國華人壽保險股份有限公司等開發的標誌性項目相繼落地，北外灘甲級寫字樓存量將在現有約100萬平方米的基礎上，達到約140萬平方米。
「長遠來看，北外灘甲級寫字樓存量將繼續增長，區域將迎來高質量的可持續發展。」第一太平戴維斯中國區市場研究部相關負責人表示。數據顯示，2016年以來，北外灘區域的國投大廈、星薈中心、白玉蘭廣場、北外灘來福士、中美金融大廈等一批甲級寫字樓建成投用，招商引資能力進一步加強，知名企業紛至沓來，樓宇入駐率顯著上升。
與其他區域相比，北外灘有著自己的優勢——地處「一江一河」交匯處，是上海「黃金三角」中的一角，尤其隨著「一江一河」濱水公共空間的貫通開放，北外灘區位優勢愈發明顯。同時，北外灘成片二級舊里以下房屋徵收改造已在去年6月全面完成，成為上海唯一可成片開發的區域，新地塊、新項目讓人充滿期待。
另外，從租戶結構看，北外灘入駐企業已從2000年至2010年前後以航運服務為主，發展到2010年至2015年前後以航運、金融為主，再到如今更趨多元化的行業配比，正向功能複合的商務區轉型，顯示出強勁的「磁吸力」。而依照高水平規劃要求，這裡未來將建成最長的城市連廊、完成中心城區最大的一體化地下空間開發、打造上海核心商務區最大的中央公園等。高品質的環境，高效能的交通，北外灘將與外灘和陸家嘴錯位聯動，形成居職相融、孵化創新思維的新時代中央活動區。
「如果說陸家嘴是浦東開發開放30年的一個縮影，北外灘將成為新時代上海改革開放再出發的一個標杆。」虹口區相關負責人表示，該區虹口將以北外灘為引領，推動高質量發展，以人民為中心的發展思想鍛造高品質生活，以統籌兼顧理念實現高效能治理，全力打造中國式現代化的生動實踐地。
作者：單穎文
圖片：楊伯榮攝，受訪者供圖
編輯：周辰
