重磅 | 2024年重慶『保值力測評』全面啟動！

在連續七年聚焦行業產品力發展的研究測評的沉澱下，克而瑞於2024年首次發起「保值力測評」，旨在為行業和市場樹立經得起時間考驗的高品質項目，為購房者帶來置業參考。

當投資需求退潮，購房行為趨於理性，消費者對房產抗跌能力、保值能力的關注度日益走高，在市場波動中保持房價穩定，能夠顯著增強消費者對開發商的信任度，進而為企業帶來長期的品牌效應和市場競爭力。打造具備保值力的產品，已經成為企業未來塑造良好品牌形象、鞏固市場地位的有效重要途徑之一。

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研究背景

克而瑞持續致力於產品研究工作，2023年2月1日，在重慶市住建委的指導下，克而瑞聯合重慶大學、重慶現代建築產業發展研究院共同完成《重慶市中心城區高品質生活居住區行動指引》。結合行動指引中的相關標準，克而瑞積極開展重慶市高品質生活居住區研究工作，挖掘重慶高品質新建、新交付、已建成住宅項目，旨在推動城市高質量發展，創造高品質生活。

基於《行動指引》的核心指導精神，促進房地產業良性循環和平穩健康發展，重慶市住建委在今年1月印發了《重慶市房地產開發行業信用體系建設與管理辦法》，提出以市場行為專項測評和高品質住宅項目專項測評，開展房地產開發行業信用評價工作，推進房地產行業高質量發展。

結合政府導向和行業發展需要，2024年7月，克而瑞重慶進一步深化產品研究維度，聚焦已交付入住的住宅項目，首次發起「保值力測評」研究工作，客觀評價重慶近年交付房地產項目在市場下行周期中的房價表現，為行業產品打造及購房選房提供參考帶來更多可靠的置業參考。

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測評研究指標體系

此次「保值力測評」在克而瑞測評系統模型將從產品、物業和市場表現三個維度建立項目保值力測評體系，樹立經得起時間考驗的品質項目。

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測評研究範圍及發布成果

本次重慶『保值力測評』研究對象為已交付入住3-10年以上的商品住宅項目（首次交付時間在 2021 年 6 月30 日之前）。

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測評研究成果

《2024年重慶房地產市場卓越品質企業》

《2024年重慶房地產市場十大保值力項目》

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測評研究流程安排

目前，重慶『保值力測評』已全面啟動，測評結果將於9月下旬在克而瑞重慶、克而瑞測評公布。

【測評流程】

★項目初選

克而瑞重慶邀約企業進行項目申報，並結合CRIC資料庫，篩選近3年二手房價格相對表現突出的項目納入測評。

★項目初評（權重75%）

根據保值力測評體系基準分值，結合項目實地調研情況對入選初篩項目進行初評。

★網路票選（權重25%）

根據項目初評情況發起發起網路票選，結合大眾評審選票結果進行最終評審，計算項目保值力最終得分。

克而瑞產品力工作組
2024年8月