在日本花25万买套房，就可以移民吗？
某些地区中，确实有买房送永居身份的国家，比如希腊，买一套25万欧元的房产（明年1月1日起要涨价到50万），可以拿永居身份。
但比起这些传统移民国家，日本名义上是个非移民国家。
近年来，随着人口老龄化加剧，新生婴儿数少于死亡人数，在日本人口急剧减少、劳动力人口萎缩的情况下，日本正在变成一个“隐形移民国家”。
而日本国内的福利又不错：未成年人医保免费、全民医保、国民年金、生育补贴等等，都是吸引人的要素。
所以，日本能不能像希腊这样买房移民？
答案是可以的，但是也没那么简单。
日本买房移民，通常是指通过经营管理签证办理日本移民。
这里面有几个条件：
第一，要在日本注册公司，开办生意，要有稳定的经营场所，也就是说要有办公室，可以租赁办公室，也可以买卖，但不可以是住宅。
第二，公司的注册资本金要超过500万日元，相当于25万人民币。
第三，公司每年的收入要超过200万日元，也就是说要超过10万人民币。
也就是说，想要取得经营管理签证，就要在日本开设公司有具体的经营行为。那么直接买房子便满足不了经营目的，但是可以通过投资民宿，产生持续稳定的收入，作为在日本经营一家公司的部分收入，来申请经营管理签证。
譬如购买几套一户建或者说几套小型公寓用来做民宿出租，那么租金收入就是公司的营业收入。
举个例子：
老王在大阪购买两套一户建，总价加起来300多万人民币，每年的租金收入18万人民币左右，那这完全符合普通经营管理签证的要求。
只要稳定运营，达到日本入管局的要求，老王就可以最终获得身份。
通过这种方式去申请，一开始拿到的是一年期的经营管理签证，以后每年都可以续签经营管理签证，五年后可以申请日本身份。
