房贷利率年限、余额宝收益等计算问题—excel函数帮你解决

2022年10月15日05:17:14 热门 1963

在excel中，有许多财务函数，今天给大家介绍几个跟买房贷款利率相关的财务函数，可能需要一些财务知识，不过没接触过也没关系，只要学会这几个函数，以后买房算月供算利率什么的太简单了。

一、fv函数。在excel中，FV函数表示根据利率、期限、每期支付的金额或者当前值计算未来值，FV函数的五个参数分别是：rate,nper,pmt,[pv],[type]。第一个参数表示利率，第二个参数表示期数，第三个参数表示每期支付的金额，第四个参数表示当前值，第五个参数选1表示每次付款在期初，选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选，第三个和第四个选其一，选第三个参数表示根据每期固定支付的值求未来值，选第四个参数表示根据当前值求未来值，下面的例子付款期限都在年末，第五个参数不用选择。

例：一次性把50万放入余额宝，年利率2.722%，期限10年。10年后账户有多少钱？（注：余额宝利率为7日年化利率，此处计算结果与实际略有差异。下同）

输入=FV(C2,B2,,A2)，计算出10年后余额宝账户余额为654040.54元。

图一

例：每年存入余额宝20000元，年利率2.7220%，期限10年。10年后账户有多少钱？

输入=FV(C6,B6,A6)，计算出10年后余额宝账户余额为226363.76元。

图二

二、PV函数。excel中，PV函数表示根据利率、期限、每期支付金额或者未来值计算当前值。可以理解和FV函数正好相反。PV函数的五个参数分别是：rate, nper, pmt, [fv], [type]。第一个参数表示利率，第二个参数表示期数，第三个参数表示每期支付的金额，第四个参数表示未来值，第五个参数选1表示每次付款在期初，选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选，第三个和第四个选其一，选第三个参数表示根据每期固定支付的值求当前值，选第四个参数表示根据未来值求当前值。

例：10年以后余额宝账户余额如果是50万，平均利率为2.7220%，现在如果一次性存应该存入多少钱？

输入=PV(C10,B10,,A10)，计算出现在应该存到余额宝382239.3元。

图三

例：如果想在未来10年每年从余额宝提现20000元，利率是2.7220%，现在需要一次性存入多少钱？

输入=PV(C14,B14,A14)，计算出现在一次性存入173050.25元。

图四

三、PMT函数。在excel中，PMT函数表示根据利率、期限、当前值或未来值、计算每期支付的金额。PMT函数的五个参数分别是：rate, nper, pv, [fv], [type]。第一个参数表示利率，第二个参数表示年限，第三个参数表示现在值，第四个参数表示未来值，第五个参数选1表示每次付款在期初，选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选，第三个和第四个参数可选，如果不选或者选0，表示当前值或未来值为0，选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例：张三买房公积金贷款50万，利率是2.7220%，期限是10年，每年需要还多少钱？

输入=PMT(I2,H2,G2)，计算出每年需要还57786.68万元。

图五

例：想在10年后余额宝有50万，余额宝10年平均利率是2.7220%,，每年需要存多少钱？

输入=PMT(I10,H10,,G10)，计算出每年需要存44176.68万元。

图六

四、rate函数。在excel中，rate函数表示根据期限、每期付款金额、当前值或未来值计算利率。PMT函数的五个参数分别是：nper, pmt, pv, [fv], [type]。第一个参数表示年限，第二个参数表示每期付款金额，第三个参数表示现在值，第四个参数表示未来值，第五个参数选1表示每次付款在期初，选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选，第三个和第四个参数可选，如果不选或者选0，表示当前值或未来值为0。选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例：张三买房贷款25万，每年还20000元，还款期限为10年，贷款年利率为多少？

输入=RATE(H14,G14,I14)，计算出年利率为3.86%。

图七

例：一项基金每年交20000元，10年之后可以提取25万元，年利率为多少？

输入=RATE(H6,G6,,I6)，计算出年利率为4.87%。

图八

五、NPER函数。在excel中，nper函数表示根据利率、每期付款金额、当前值或未来值计算期限。nper函数的五个参数分别是：rate,pmt,pv,[fv],[type])。第一个参数表示利率，第二个参数表示每期付款金额，第三个参数表示现在值，第四个参数表示未来值，第五个参数选1表示每次付款在期初，选0或者默认表示每次付款在期末。前两个参数必选，第三个和第四个参数可选。如果不选或者选0，表示当前值或未来值为0，选择的话表示现在的某个金额或者未来想要达到的某个金额。

例：现在一次性存入余额宝50万元，每年取20000，平均利率为2.7220%，能取多少年？

输入=NPER(C17,A17,B17)，计算出可以取42.49年。