好消息！常州推出首批390套共有产权公租房，申请条件请看这里！

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11月18日获悉，常州市已正式开展共有产权公共租赁住屋试点工作，符合条件的保障房家庭及新申请家庭，从即日起可前往家庭户籍所在地街道进行申请。

问题一：什么是公租房共有产权试点？

公租房共有产权试点，主要是为了提高公租房的资产使用率，实现住屋保障资源可持续利用。同时，也是激励中低收入家庭，在共有产权制度下，通过自身努力，从租赁政府的房屋到与政府共有，再到最后拥有全部产权，实现从“有房住”到“有住屋”的转变。

从11月19号起，我市公共租赁住屋“共有产权”进入实质性受理阶段，住屋保障管理部门先行推出了390套房源，住屋困难家庭可以申请购买“共有产权”。

问题二：房源在哪里？

在试点阶段，我市拿出的房源集中在钟楼区大红旗路北侧的金润家园小区。小区总投资3.2亿元，2013年7月通过竣工验收。小区周边均为成熟社区，生活方便、出行便捷。小区住宅建筑共有7幢，房源1220套，户型主要有一室一厅和两室一厅，建筑面积为45-69平方米。首次推出的试点房号为5幢，7幢和8幢，共计390套房源。根据试点情况，后续房源将陆续推出。

（金润家园位置图）

问题三：谁可以申请？

此次共有产权公共租赁住屋的试点对象为户籍在天宁区、钟楼区范围内，符合公共租赁住屋（含廉租住屋）保障条件的新申请家庭和在保家庭，以及今年9月1日前由常州市级财政保障的原戚墅堰区公共租赁住屋（含廉租住屋）家庭均可申请。但是，已享受过经济适用住屋政策保障的家庭和个人，不得再购买共有产权公共租赁住屋。

从目前常州市公租房的年审数据来看，符合试点条件的中低收入家庭在7000户以上。这部分“夹心层”将有望实现“有房住”到“有住屋”的转变。

问题四：房子多少钱？

销售基准价4500元/平方米，具体实行一房一价，是该区域房产供应价格的90%左右。屋价将结合房屋朝向、楼层等因素确定。另外，按照“谁使用谁承担”的原则，试点对象要全额缴纳房屋全部产权应付的专项维修基金和物业管理费用。

问题五：购买注意事项

试点对象首次购买的产权份额不得低于50%。首次购买产权5年内，试点对象可根据原购买价格购买剩余产权份额。若5年后购买，价格按照届时契税征收机关二手房交易实际计税价格，即房源所在小区的市场价进行核算。对于共有产权公共租赁住屋的上市交易，常州市也有明确规定。首次购买5年内，除因治疗重大疾病外，该房屋不得上市交易。5年后，经共有产权人及相关部门审核同意后，共有产权公共租赁住屋可上市交易。

问题六：常州共有产权公共租赁住屋受理地点及咨询电话

新申请家庭根据所在户籍前往办理申请手续。在保家庭除上述地址外，可直接前往晋陵中路607号常州市住屋保障中心办理，咨询电话为86810703。实地看房联系电话为：金润家园物业服务中心85251011。