提前2个月交付，金麟府的底气在哪里？

NO. 1｜壹

又一轮杭州豪宅交付季，朋友圈化身大型snapseed美图比赛现场。

明里暗里，各豪宅的业主们都较着劲儿。柳岸晓风的晒一线无敌江景，金茂府的秀电梯厅玉石地面，壹品的也已在赶来的路上……

这时候，突然又乱入一个灵动的身影——大家绿城·金麟府提前2个月交付了！

六芒星喷泉、200㎡酒店式迎宾楼、“双眼皮”铝板+湛蓝大玻璃、下沉式恒温泳池会所……金麟府一大波美图的强行加戏，让这场豪宅“买家秀”对撼，愈发乱花迷人眼。

大家绿城·金麟府交付实景

但过足眼瘾后，吃瓜群众最关心的还是，金麟府究竟好在哪里？

金麟府交付前一天，我特意赶往现场先睹为快。

到底是大家房产操盘的产品，那整石手凿出的水草浅溪、大落地玻璃的恒温泳池，依然与武林府一脉相承。建筑还是那么俊挺，只是由温润的白换成了高级的灰。

大家绿城·金麟府交付实景

“明天就交房了，你最大的感慨是什么？”我问金麟府的总工程师钱总。

“交房前拔掉了不少大树，很心疼。”他说。

是的，别的楼盘在交房前，都疯狂赶工补种花草；但金麟府的缺撼，却是乔木“一不小心”种多了，长势又好，遮挡了部分低处的视线。

大家绿城·金麟府交付实景

整个金麟府，有70多种高大乔木和球类苗木，60多种低矮乔灌木、花卉和水生植物。

从高约11-12米的香樟、银杏和榔榆，到老桩虬曲的白蜡木，再到百慕大与黑麦草混播的草坪，全都精心挑选，堆坡最高达1.8米，保证一年四季色彩缤纷。

而且从2年前起，金麟府景观团队就开始绿化的施工，到全国挑选树种。

这一切，都是为了还原园境大师Marius Brits的灵感。

NO. 2｜贰

未来，金麟府若在杭州华宅界有一席之地，首要的因素，一定是Marius Brits为它定制的这片城中秘境，或者叫“第五立面”。

Marius扬名立万的代表作，是纽约世贸遗址公园。

他的设计中，总会融入对城市历史的回溯。在武林府，他用的符号是“龙井茶叶”；而到了金麟府，他则从拱宸桥和金库原址提取了灵感。

最后化为无处不在、大小交叠的“圆拱”。

大家绿城·金麟府交付实景

如今，若从空中鸟瞰金麟府，你会看到一道道水光，划着巨大的弧度贯穿园区，宛如一座倒映在运河上的“拱桥”。

3处休憩凉亭、下沉式庭院会所等，都采用圆形设计，像一枚枚钱币洒落在园区。

而人在园中行，只见一道道水渠、浅池、喷泉如影随形，川流不息

大家绿城·金麟府交付实景

水边种满鸢尾、簪力花、芦竹和菖蒲等，野逸茂密。Marius倡导用本土植物，这些水生植物都是他从西溪湿地“借”来的。

这可能是杭州人工水景最长的住宅之一，单水景面积就达到1448㎡。且大多是循环泵驱动的“动水”，华灯初上，喷泉、跳泉和池底灯光一齐跃动，仿佛来到某个奢华度假酒店。

在园林工程中，水景一定是最贵的；金麟府的水景造价，已高达3000元/㎡。

再加上浓密的乔灌木和丰富的小品，整体景观造价超过1000元/㎡。要知道，目前杭州改善住宅的景观造价，一般只有500—600元/㎡。

大家绿城·金麟府交付实景

从软硬景的配比，也能看出金麟府的景观多烧钱。

在金麟府，硬质景观（如大门、水系、亭榭、广场等）与软质景观（如植物、草坪）面积之比接近1：1。而一般楼盘是2：8，多数豪宅也只有3：7。

关键是，当年武林府中心花园才7000㎡，而金麟府的总绿化面积（硬景+软景）竟将近4万㎡，真的是太奢侈了！

NO. 3｜叁

如果你是一个足够细心的人，或许已发现：在这场建筑美图大赛中，金麟府的照片视角最丰富，正面、侧面、仰拍、俯拍、广角、长焦……

一个原因，是楼间距特别大，最大约70米。所以拉得开视距，表现得出建筑群落的空间关系。

另一个原因，就是金麟府建筑的北立面特别美！

大家绿城·金麟府交付实景

如今的住宅，南立面往往有阳台大玻璃栏板，线条流畅；但北立面要排布电梯、楼道和设备，就不免平板乏味。

但金麟府的北立面，却在电梯、楼道外再加一道长玻璃栏板，与南立面几乎一样。所以，无论从南往北，或北往南拍，就像陶喆那首歌唱的——《每一面都美》。

这还只是金麟府外立面“小心机”的一部分。

大家绿城·金麟府交付实景

许多人初见金麟府，都以为是全石材干挂。其实，它只在基座贴上“蓝眼睛”石头，上层是仿石铝板，以特殊工艺模拟出“蓝眼睛”的蓝色晶体，光打样就做了十几遍。

而且用了昂贵的辊涂（而非常见的喷涂），以保证耐久不变色，是省内首个采用辊涂铝板的住宅。

为增加建筑的细节，外立面还采用了小板拼接。

然后就有了那个著名的桥段：夏天的一次工地巡查中，有高管发现，从阳光下某个特定角度看，金麟府的外立面似乎有一点点不平整。

大家绿城·金麟府交付实景

原来，小板因拼接处多，容错率比大板低。大板允许的小误差，放到小板上就“走偏了”。

结果，大家房产把已挂上的18000㎡铝板全拆掉，代价达数百万。

重新上墙的铝板，每块允许的误差以毫米计算。别看这点变化，许多工人都差点被虐哭，太难做了！

但金麟府最终呈现的立面，如此的挺括、平整，“蓝眼睛”石头与铝板交融出一片高级灰，再加上横向的玻璃带，犹如一台台放大到城市尺度的德系精密仪器。

NO. 4｜肆

电影《阿甘正传》里说：人生就像一盒巧克力，在吃下去之前，永远都不知道会是什么味道。

美到霸屏的金麟府，也只有收房那一刻，才能理解它的贴心。

14幢“绿城新二代风格”高层，一共928套房子，就轻盈地矗立在红建河边。业主们循着造价40万元的六芒星喷水池，穿过约200㎡的酒店式迎宾楼，打开了一个全新的世界。

我陪一位好友，亲历了一套144㎡户型的收房。

大家绿城·金麟府交付实景

从玄关开始，到客餐厅，再到房间，好友的心情就好像拆奢侈大牌的日历礼盒，每打开一个小格子，都是一份惊喜。

最棒的是长约10米的“跑道式”南阳台，可直接俯瞰Marius Brits设计的“第五立面”，一个抽象版的拱宸桥就在自己的脚下。

绿城物业早已提前进场，亲切的管家也已就位，目前每一幢楼都配备了专职管家。

大家绿城·金麟府交付实景

比管家还贴心的，是房子里的精装小细节。

玄关柜采用超大空间的通顶设计，下层鞋柜配了除湿、除异味机，旋转鞋架至少也能收纳14双鞋子。

客厅和主卧一共做了2面皮革软包背景墙；木饰面是高雅的球沙实木贴皮，带不锈钢的压边；不少墙面还装好了挂画轨道。

走进主卧衣帽间，大面积衣柜划分出了男女主人区。衣柜里安装了“智能天气助手”，使用穿衣镜时，天气、温度和湿度都会在镜面上显示。

大家绿城·金麟府交付实景

主卫不光有恒温花洒、智能马桶，还配置了好用的电热毛巾架。

厨房的弗兰卡水槽上，带可抽拉水龙头，还配了单独的沥水板。嵌入式冰箱、隐形垃圾桶、柜门阻尼设计、直饮水也全都是交付标准。

大家绿城·金麟府交付实景

就连看不见的室内下水管道，也全部用了HDPE材质的静音管道。哪怕晚上加班再晚，洗漱时也不会打扰家人休息。

NO. 5｜伍

我们迷恋一处房子的，究竟是奢华，还是生活的温度？

其实，大多数人很贪心，两个都想要。金麟府最让人怦然心动的，也正是于生活的温度中，处处见奢华的质感。

站在圆形下沉式会所中庭时，那种“拥抱所有美好”的感受尤其强烈。

半露出地面的一圈原木色格栅下，一道道线泉水幕，无声地落入中庭。庭院正中是一颗挺拔伸展的朴树，树形完美，仿佛一位聚光灯下的舞者。

大家绿城·金麟府交付实景

无论在恒温泳池畅游，还是在健身房挥汗，瑜伽室吐纳，都能透过弧形大落地玻璃，欣赏它静止的“舞姿”。

你可从地下空间进入会所，也可拾级而上，从旋转楼梯回到连缀的大花园中。

走在这些榆柳堆烟的庭院内，你会感觉道路特别开阔，随时可见功能性的景观小品：或是一处户外长吧台，或是一处镂空凉亭，或是一处童玩区。

大家绿城·金麟府交付实景

除了下沉式泳池会所，每一幢楼都做了约4.2米高的架空层。

其中4幢建筑的架空层，都打造成内容丰富的泛会所：儿童活动区、4点半课堂、阅读空间、手工空间、老年棋艺空间……

放眼杭州在售的豪宅，也只有极少数能做到地上地下“双会所”的配置。

大家绿城·金麟府交付实景

而不远处，地铁5号线已如约通车，从金麟府往南步行600多米，就是拱宸桥东站，特别方便。

所以，有一些投资型的业主收完房以后，已迫不及待地找设计公司研究软装，一改最初的打算，准备后期自住金麟府。

“给多少钱都不卖。”这或许就是对历时4年打造的大家绿城·金麟府，最好的褒奖。

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