南部新城将新添一座社区中心 另有两大超级综合体备受期待

　　南部新城新添一座社区中心，总体量约6万方，建成后将成为区域重要的生活服务配套。

　　近日，南部新城机场三路社区中心设计方案批前公示。该项目位于南部新城，北临机场三路，西临夹岗一路，东临夹岗四路，南侧紧邻现状保障房小区汇景家园。

　　规划用地性质为Aa居住社区中心用地，兼容一处不独立占地的基层社区中心。项目用地分为A、B、C三个分区，总用地面积为19786.52平方米，容积率≤2，建筑高度≤24(m)，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

　　拟建方案总建筑面积约60309平方米，其中：地上建筑面积约39488平方米，包含社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、街政管理中心、社区党群服务中心、派出所、育儿园、社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、社区商业服务设施等;地下建筑面积约20821平方米，主要功能为地下机动车库、非机动车库、人防工程及设备用房等。

　　项目地块内配建机动车停车位个数约306辆，包含50辆社会停车位。

　　目前，南部新城另有两大综合体值得期待，分别是金陵华夏中心和金地大成雅境，未来将全面推动新城繁华。

　　去年以来，南部新城频频出现在大家的视线里，其中华夏幸福南方、金地商置拿下的G12、G13综合体地块更是备受关注，目前两者案名已确定为金陵华夏中心和金地大成雅境。

　　金陵华夏中心

　　金陵华夏中心坐落于RUNWAY PARK机场跑道公园2.6KM核心中轴之上，南京南部新城核心区，5/10号线双地铁线交汇处。总体量96万方，总投资约105亿元，是南部新城核心区域第一个大型产业综合体项目。

　　项目集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目。其中，规划有25万㎡综合商业，未来将成为南部新城最大的购物中心。

　　设计意向图效果▼

　　金地大成雅境

　　金地大成雅境即之前的南部新城G13地块，项目东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。总用地面积136487.14㎡，地块内办公楼需按照5A级写字楼标准建设。

　　G13地块不仅靠近南京中医院，同时南部与夹岗教育用地相距不远。这里还将是地铁6号线、10号线红花机场站换乘地块。

　　周边还有南部新城会展中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心、机场跑道公园等城市配套。

　　根据当时地块出让条件，须建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心，由竞得人自持，而且商办和住宅须同步开工，同步建设。

　　项目效果图看起来还是很酷炫的，购物中心部分做到了层层退台设计，扩充了户外社交区域，营造场景化的体验，实现多层次的丰富购物环境。

　　期待这些项目能为南部新城带来全新的商业面貌!