相信每个中国人的心中都有一个院子梦，都想可以过着让人羡慕的田园生活，我也是其中之一。
六年前，我花了不少心思和筹齐了首期款才“抢到”了一套一层带院子的房子，谁知道，这才是噩梦的开始。
最后，实在忍受不了才把房子卖掉，经过深思熟虑后，换了一套顶层带露台的房子，没想到两者的区别这么大。
01
把一层带院子的房子卖掉的原因
当时入住后确实体验了一段时间的院子生活，闲时可以养花种菜陶冶心情，也可以约上三五知己在院子聚会。
但随着日子越住越长，房子的缺点越发明显，主要体现在以下几个方面：
①遇上暴风雨，房子被水浸了
在面对极端天气时，比如暴风雨、台风天，由于处于地势低的一楼，一旦出现内涝、排水口严重堵塞时，雨水便会迅速积聚。
院子首先被泡，如果雨继续下，那么雨水就会逐渐透过门缝流进屋内，那感觉真的无奈。
同时损失也非常大，被水浸过的房子和院子，屋内的地板被泡得鼓起变形，家具也会受潮发霉，墙面的乳胶漆或墙布也会因受潮而脱落，整个家可谓是一片狼藉。
这些需要花钱请人修复和重新购买。
院子还好一些，但随着雨水退去，地面遍布着各种各样的生活垃圾，让人非常恶心。需要花费大量时间才能彻底清理干净，不然可能会闻到发霉发臭的味道。
②蚊虫、老鼠多
蚊虫和老鼠问题一直都是一层房子的头等问题。加上院子中种植的花草树木和堆积的杂物，这些都为蚊虫提供了绝佳的繁殖场所。
一到夏天，蚊虫便成群结队地飞进屋内，更别说要在院子里坐了，因为不到一会就会被叮得满身是包了，让人又痒又难受，还可能会感染病毒。
同时一楼也让老鼠更方便进入屋内，它们通常会顺着门缝隙、管道等地方进入。
一旦老鼠入屋，不仅会肆意啃咬家里的食物，如果不小心吃了老鼠被咬的东西，可能会感染病菌。而且还很难找到它藏在哪里，让人住也住得不安心。
③隐私性很差
隐私性差也是一层房子的问题，虽然有院子与外界有些遮挡，但是有些物业不会同意搭建过高的围墙，而且也会影响家里的通风和采光。
因此，当小区里的行人经过房子时，只要往屋内一看就会把屋内的情况一目了然，感觉无时无刻被人“监视”着一样。
有些朋友为了隐私性更好，一天到晚都拉上窗帘，但严重影响到室内的采光，降低居住舒适性。
④采光通风效果差
由于一层房子周边可能会有其他建筑物、树木的遮挡，让阳光较难直接照射进屋内，从而导致室内光线昏暗，可能在白天也需要开灯才行，而且还浪费电。
同时屋内的通风也较差，很难有“穿堂风”。会导致屋里的空气不太“健康”，会有一股沉闷的味道。这样的环境很容易滋生细菌，对业主的身体健康极为不利。
⑤存在安全隐患
一层带院子的房子有着2个较为严重的安全隐患：
一是入屋盗窃问题。相比其他楼层，一层房子让小偷进屋更方便，可以通过院子撬开门进入，容易造成财物损失；
二是楼上住户的高空抛物问题。由于院子上方没有建筑物，遇到楼上素质差的住户和调皮的小孩的话，把烟头、塑料杯、纸屑甚至小石头等东西抛下来。
不仅会造成院子的卫生问题，如果砸到人就更危险了。有的朋友还反映，在院子的玻璃雨棚被石头砸穿，幸好当时没人在现场，不然真的会出事。
02
换到顶层带露台的房子，发现区别真大
鉴于一层带院子房子的种种问题，我把它卖掉后换了一套顶层带露台的房子，入住后才发现，两者的区别真的很大。
①视野开阔
个人觉得视野开阔是顶层带露台房子的最大优势之一，即使户外景色一样，但开阔的视野会加分不少。
特别是晚上，可以把城市的繁华晚景象尽收眼底。
而且站在露台上还可以毫无阻隔地看到日出、日落，那情景，真的让人很陶醉。
②采光通风极好
顶层的房子没有建筑物或植物的遮挡，阳光进入室内可谓是毫无阻挡。在白天，基本上不用开灯照明，家里更明亮大方。
无论是白天或夜晚，户外的风都能直接吹进屋内，增加空气的流动，让家里长期保持新鲜空气，更有利于身体健康。
温馨提示：虽然顶层的通风好，但遇上狂风时，铝合金门窗可能会吹到发出“呜呜声”。因此，选择门窗时一定质量好才行。
③隐私性高
跟一层房子相比，顶层房子的隐私性就不用多说了，基本上不用担心有人会在外面窥探你家。
在炎热的夏天，即使穿鞋清凉些也不用怕，特别是位于顶层的露台，相约一班好友在此烧烤、围炉煮茶也不怕吵到左邻右舍。
④安静又舒适
相比一层房子，顶层房子没有邻居在小区散步时发出的嘈杂声，也没有临近街道的汽车声，在屋内特别安静，舒适性好。
对于睡觉容易醒的朋友来说，会大大增强了睡眠质量。
⑤露台环境更好
顶层的露台可以说是空中花园，可以打造一个自己喜欢的户外空间。
在这里，你可以养花种菜，你可以搭建一个茶室，品茶聊天，你也可以摆放户外家具，一个人静静地坐在这里看书、追剧，你还可以约上三五知己相聚!
而且也不用担心会有老鼠进屋，虽然蚊虫会有一些，但做好防范措施，问题也不大。
温馨提示：
顶层露台虽然比一层院子更好，但是在装修时千万不能忽略防水问题。不然入住后出现渗漏的话，后悔就为时已晚了。
〖文末结语〗
一层带院子和顶层带露台的房子都是市面上很受欢迎，但总的来说，顶层带露台房子优势更明显一些。
