每经记者：陈荣浩 每经编辑：程鹏,陈梦妤
时隔两年多，佳兆业锦恒财富的兑付又有新进展。
7月8日，“佳兆业集团控股”微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》公告。
公告称，自2021年11月起，公司全力盘活资产回笼资金，已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，通过现金、实物抵债、财产权信托等方式，累计完成锦恒财富76%投资款及63%投资人的兑付。
为进一步保障投资人权益，除原有兑付形式外，公司即日起推出深圳佳园二期项目投资本金转债权方案，为未兑付金额提供更强增信。
该方案覆盖所有锦恒财富产品，兑付金额为公告之日仍未兑付的本金。2022年11月14日起，所有产品合同利息停止计算，已产生利息待本金全部兑付后另行制定方案。
公告之日起，公司将向未兑付投资者寄出深圳佳园二期项目转债相关法律文件，配合完成签约及入伙手续。
针对已签约客户，兑付方式如下：1.原有重大疾病方案保持不变；2.每月20日集中兑付时间保持不变；3.针对兑付范围内所有财富产品，每人每月兑付金额不变；4.原有已签约实物抵债金额不变。
佳兆业表示，已与该公司签订协议参照锦恒财富兑付方案的其他财富产品，拟用佳兆业集团已发行的财产权信托与有限合伙权益按上述方案同步调整执行。
公开资料显示，锦恒财富（已改名锦恒产控）2016年成立于深圳，主要为高净值客户提供财富及资产管理服务，服务客户超2万人，管理资产规模300多亿元，是佳兆业集团战略合作伙伴。
受佳兆业流动性问题影响，2021年，锦恒财富发行、佳兆业担保的财富产品出现兑付逾期。
在锦恒财富发行的理财产品延期兑付后，部分投资人与佳兆业管理层沟通，佳兆业集团董事局主席郭英成因为身体原因在医院，他在电话中连线现场投资人时表示：“佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。”
2021年11月8日，佳兆业声明将通过征求意见制定可行方案、处置优质资产、梳理抵押资产、加快项目销售回款等措施解决问题。
2021年11月22日，佳兆业发布锦恒财富产品兑付方案；2022年11月14日，佳兆业又发布调整锦恒财富产品兑付方案公告，除原有现金兑付形式外，推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。此次属于时隔两年多，佳兆业发布的最新一期有关锦恒财富产品兑付方案的新进展。
今年6月13日，佳兆业发布公告称，提议延长境外债务重组计划截止日期至9月30日。除上述建议延长外，重组所有其他条款及条件将保持不变。
2024年，佳兆业实现收入约115.61亿元，同比降55.8%；毛利约2.38亿元，同比降86%；权益持有人应占亏损285.31亿元。全年合约销售权益金额约67.57亿元，同比减47.2%。报告期内，佳兆业在多个城市累计交付25个项目超万套房源。截至2024年末，佳兆业拥有土地储备2231万平方米，其中61%位于大湾区。
二级市场上，截至9日午间收盘，佳兆业股价下跌3.5%，报收0.152港元，最新市值为11亿港元。
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记者|陈荣浩
编辑|||程鹏 陈梦妤 杜恒峰
校对|何小桃
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