目前房地产行业、环保行业、家装建材、教育行业、证券金融等行业正值行业低谷期和风险敏感期，就最近几个月国家逐渐加大对房地产行业支持力度这件事，今天我们通过趋势量化分析和我个人对房地产行业的理解，研究一下房地产行业的发展机遇和投资价值。
最近几年很多朋友都认为房地产行业是夕阳行业，同时，一些做房地产项目开发的朋友，最近几年的主要任务就是解决资金链断裂的问题。但是，当我们站在社会供需关系和产业发展的角度去看中国的房地产市场，正面临一次如同燃油汽车向新能源汽车过渡一样的历史性发展机遇，只是这个行业周期长，见效慢，生态体系的完善需要社会各界的整体拉动。
我坚信未来的国际房地产市场格局和商业模式的革新时期已经开始，从新时期的智能人居项目到智慧社区的一体化运营商。一级开发商炒地，二级开发商盖房卖物业的传统模式已经行不通了，现在拿地必须有社区运营和商业模式灌注的能力。
同时，现在城市的智能化和一体化建设与运营需求也更加明显，从建筑风格、社区及室内布局与配套设施的科技感、人性化、宜居性能和商业配套设施到物业服务能力，都有了更多的设计元素需要考虑。
在接下来的房地产项目中客户对酒店式服务和职业社群特征的需求会更加迫切，从地缘经济到职业圈层的商业化格调的塑造，会成为房地产项目开发商和运营商在行业竞争中角逐的重点。
现在房地产行业面临几个重要机会：
1、一二线城市的旧城改造和城市的全面智能化升级，这项工程是浩大的，香港、广州、上海等早期发展起来的城市，现在都面临以房地产为主的城市建筑与实施更新问题。
2、国家现在推动保交房的一系列措施，给焦灼的房地产市场带来的一线生机，但是如何让民营房地产企业和国有企业一样能够顺利解决资金链问题，还需要从商业模式和贷款或纾困模式上进行合理的设计。
3、老龄化社区和农村城镇化建设项目的设计与开发与农业一体化运营模式的探索，是以房养老模式得以快速发展的契机。
对于现在的房地产上市公司，由于现在股价低迷，未来1-5年的炒作空间是巨大的，所以引流一些目前股价处于月线级别顶部的化工类、酿酒类、汽车零配件和新能源汽车类、医美类上市企业参与房地产企业的定向增发和股权与业务重组，从而实现房地产企业的股权结构和资本结构的优化，这倒是一个切实可行的解决方案。
下面我们就通过趋势量化算法对房地产行业指数和相关的个股进行分析，研究一下目前行业经济周期和投资价值处于什么阶段？
一、房地产开发指数：
二、房地产开发行业个股的月线级别图形趋势量化分析【部分】：
1、万科A
2、保利发展
3、金地集团
4、招商蛇口
5、万业企业
6、滨江集团
7、中交地产
8、华发股份
9、新城控股
10、首开股份
以上十家上市公司是根据10月29日房地产开发行业的个股成交量排名选择的，分析结果的周期很长。同时，特别声明趋势量化分析结果不作为投资建议或投资依据。
价值回归意味着投资机会，专注的做好每一个投资计划的过程管理，才可以拿到我们作为投资者应得的利润，并且控制好周期性和行业行的投资风险。随着时间的推移房地产行业的春天已经在漫长的熊市中逐渐像我们走来。最后我重申一遍：
现在房地产行业面临几个重要机会：
1、一二线城市的旧城改造和城市的全面智能化升级，这项工程是浩大的，香港、广州、上海等早期发展起来的城市，现在都面临以房地产为主的城市建筑与实施更新问题。
2、国家现在推动保交房的一系列措施，给焦灼的房地产市场带来的一线生机，但是如何让民营房地产企业和国有企业一样能够顺利解决资金链问题，还需要从商业模式和贷款或纾困模式上进行合理的设计。
3、老龄化社区和农村城镇化建设项目的设计与开发与农业一体化运营模式的探索，是以房养老模式得以快速发展的契机。
对于现在的房地产上市公司，由于现在股价低迷，未来1-5年的炒作空间是巨大的，所以引流一些目前股价处于月线级别顶部的化工类、酿酒类、汽车零配件和新能源汽车类、医美类上市企业参与房地产企业的定向增发和股权与业务重组，从而实现房地产企业的股权结构和资本结构的优化，这倒是一个切实可行的解决方案。
今天的分享就到这里，下一篇文章再见。
