8月下旬以来，房企融资环境有所走暖，龙湖集团、新城控股、碧桂园、旭辉控股集团等房企接连发行中债增担保中期票据，为行业融资带来积极信号。
据上海清算所披露，8月25日，重庆龙湖企业拓展有限公司发行2022年度第一期中期票据，发行金额15亿元，票面利率3.3%。9月16日，碧桂园地产集团有限公司2022年度第一期中期票完成簿记，发行金额为15亿元，期限3年，最终票面利率为3.2%。由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
近期，第二轮增信融资再传消息。市场消息显示，龙湖集团、碧桂园、新城控股、旭辉集团正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。
10月19日，有消息称，新城控股正在计划发行15亿元由中债信增公司全额担保的境内债券。此前的9月9日，新城控股已成功发行10亿元中期票据，本期票据由中债信增公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
此外，旭辉控股集团（00884.HK）有意再次发行由中债信用增进公司全额担保的债券，金额不超过10亿元。9月21日，旭辉控股集团宣布，全资子公司旭辉集团股份有限公司完成2022年度第二期中期票据簿记建档工作，发行规模12亿元，发行期限3年，票面利率3.22%，全场认购倍数2.64倍。
10月13日，卓越商业成功发行6亿元中票，由中债增进公司提供全额担保，成为未在试点名单但成功发债的一家企业。至此，中债增进公司已增信支持6家民营房企发行8只债务融资工具，金额合计83.68亿元。
中债信用增进公司获得单一主体集中度监管豁免，意味着监管继续支持头部民营房企发债，允许中债增不受单一主体集中度的监管，即已发行增信债券的民企不用担心额度受限，年内有机会通过新发行再次融资。
在上半年明显降温的融资环境下，房企增信发债为行业带来了久违的积极信号。
在销售回温缓慢、偿债高峰来临的背景下，如果第二轮增信融资顺利推进，对房企补充流动性、及行业信心回升均将有积极作用。
