​东莞常安医院内餐厅合约未到期被提前撤场？物管公司回应

原本签订的合约还未到期，结果经营的餐厅竟被要求提前撤场。日前，在东莞常平常安医院经营餐厅的李女士介绍，她的合伙人尹先生取得了医院内餐厅的经营权后，与她合伙经营。结果合约未到期，却被医院物业管理公司，东莞市常安企业管理服务有限公司在今年3月1日提出解约，还撕掉了他们的点餐二维码，并要求他们提前撤场。李女士表示，这给她带来了不小的经济损失。 

3月30日，常安企业管理服务有限公司表示，其于2021年将常安医院内的餐厅租赁给任先生。同时协议约定，引入第三方合作经营，任先生也必须占主导权。其后任先生又引入了尹先生经营。今年2月份，常安企业管理服务有限公司才得知，任先生已经不占据公司主导权，存在严重违约，其要求餐厅整改，对方仍未整改，于是发出《关于终止常安移动餐厅经营权的函》。

同时，记者了解到李女士曾就二维码被撕毁等向公安机关报案，据常安企业管理服务有限公司出示的终止调查决定书显示，该案没有违法事实，决定终止调查。

涉事医院内餐厅。

经营者投诉医院内餐厅合同未到期被撤场

日前，李女士向南都记者投诉，她在东莞常安医院内承包了餐厅的经营权，结果合同未到期，就被管理公司提出解约，被要求提前撤场。

2022年5月17日，李女士和另外三名合伙人就常平镇常安医院院内独栋餐饮的餐饮部签订了《合伙经营协议》。 

据李女士提供的经营协议显示，合同期从2022年6月至2026年1月。而合同当中的入股比例约定，李女士占股比例为17.5%，另外一名尹先生占股30%。李女士是合伙负责人，负责对外开展业务，订立合同。

李女士表示，这家餐厅原本属于任先生，她的合伙人尹先生从她姐夫任先生处获得该餐厅经营权，并邀请他们入伙经营。“尹先生找到我们，提出他姐夫（任先生）在常安医院的餐厅要转让，餐厅承包合同确保餐厅是医院唯一餐厅，可以在住院部和医院内张贴点餐二维码经营，说这是一个不会亏钱的生意……”

涉事餐厅。

李女士提供的合同显示，在2022年5月17日，她的合伙人尹先生与任先生签订了《移动餐厅承包经营权转让合同》，取得了常安医院该餐厅的经营权，由尹先生方面自主经营，自负盈亏。

李女士还向记者提供了一份《移动餐厅承包经营协议》，该协议甲方为东莞市常安企业管理服务有限公司，乙方是任先生（即餐厅第一任经营权获得者，尹先生姐夫）。合同的标的是甲方安置于常安医院内7号楼的可移动餐厅经营权，期限为2021年2月至2026年1月。

经营权限提到，常安企业管理服务有限公司允许任先生引入第三方合作经营，但任先生必须占主导权。同时，常安企业管理服务有限公司还会保证承包期内该餐厅在区域内的唯一性。

李女士介绍，2023年3月1日，常安企业管理服务有限公司提出解约，并提出3月5日起终止任先生、尹先生对移动餐厅的经营权。

李女士还表示，餐厅在医院内张贴的二维码被常安企业管理服务有限公司工作人员损毁。目前，该餐厅已从医院内撤场。她表示，对方提前终止合同，给她带来了不小的经济损失。

物管公司称餐厅经营者违约证据确凿

3月28日，南都记者来到常安医院，常安医院内位于711便利店旁的餐厅已经停止营业。该餐厅大门上锁，透过门口玻璃门内部可以看到还保留有桌椅、冰箱、柜子等用品。

涉事餐厅内部。

天眼查信息显示，东莞市常安医院有限公司成立于2004年，为民营医院，是广东银瓶投资集团成员。东莞市常安企业管理服务有限公司成立于2013年，也是广东银瓶投资集团成员，是一家以从事商务服务业为主的企业。

常安医院。

该医院总务室有关工作人员向记者介绍，常安企业服务管理有限公司是常安医院的物业管理有限公司。 

3月30日，常安企业管理服务有限公司方面表示，考虑到任先生为常平一家农庄的实控人，富有餐厅管理经验，其于2021年将常安医院内的餐厅租赁给任先生。同时协议约定，引入第三方合作经营，任先生也必须占主导权。如果违反约定，乙方承担相应损失，并无条件接受甲方终止合同要求，保证金作违约金处理，甲方不予退还。 

而到2022年，任先生和尹先生向常安企业服务管理有限公司提交《关于移动餐厅装修及经营权内容增加的申请》，该申请中，也提到经营过程中任先生占主导权。

据介绍，2024年2月，常安企业管理服务有限公司陆续听到餐厅已经转手他人的坊间传闻，怀疑任先生、尹先生可能存在严重违约。公司于2024年2月27日约谈尹先生要求解释说明情况。经过多次沟通，常安企业管理服务有限公司才得知，移动餐厅的股份任先生已经没有份额，而尹先生的份额仅占10.5%。 

常安企业管理服务有限公司表示，任先生、尹先生违约的证据确凿，要求餐厅进行整改，2024年3月1日，仍未见整改，于是其便向任先生、尹先生发出《关于终止常安移动餐厅经营权的函》，并要求3月20日结清所有应付未付款并撤场完毕。 

同时，该物业管理公司称，撕掉二维码是为了避免患者订餐后无人送餐引发纠纷。

南都记者此前通过短信、电话，欲联系该餐厅的另一名合伙人尹先生，截止发稿前暂未收到回应。

同时，记者了解到李女士曾就二维码被撕毁等向公安机关报案，据常安企业管理服务有限公司出示的终止调查决定书显示，2023年3月27日，公安机关回复称，该案件没有违法事实，决定终止调查。 

终止案件调查决定书。受访者供图。

采写、摄影：南都记者 唐国轩