日前，中国商办领先服务商商办网发布《2023年上半年深圳商办市场报告》，报告显示位于罗湖的京基·水贝珠宝中心，在2023年上半年项目销量达12600㎡，在纯写字楼市场中排名位列深圳前二，罗湖第一。
傲人骄绩背后，除了开发商京基集团崇尚卓越的品质贡献、项目四通八达的区位优势、政府产业聚焦的扶持导向，还有商业结构变迁的时代呼唤，以及珠宝界未来“顶尖玩家”的领先入局。
据了解，京基·水贝珠宝中心约97%的业主为黄金珠宝企业家，无愧为与成功者比邻，与业界翘楚聚首。
世界宝都城市新封面
京基·水贝珠宝中心引业界瞩目
世界珠宝看中国，中国珠宝看水贝。自上世纪90年代中后期开始，罗湖水贝便开始向珠宝产业聚集区演变，也由此开启水贝珠宝1.0时代。彼时的水贝旧厂房居多，片区老旧而杂乱，产业链形态尚不完善。
经过三十年发展，罗湖水贝已发展成为全国TOP级、产业链相当完善的黄金珠宝集聚区。特力珠宝大厦、水贝国际、水贝壹号、水贝金座、水贝银座、兴龙珠宝大厦等连成一片，形成了超大规模黄金珠宝产业集群。据最新数据，罗湖水贝的黄金珠宝产业法人企业有近9000家，从业人员超过7万人，每年营收超过1200亿元，平均每天营收超3亿元，占国内黄金珠宝批发市场份额的50%，其中黄金实物用量约占上海黄金交易所实物交割量的70%。水贝珠宝2.0时代辉煌筑基。
2023年，罗湖区政府实施超多利好政策，推进 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。根据《深圳市罗湖区促进黄金珠宝产业高质量发展行动方案》，把“建设水贝黄金珠宝特色消费街区”作为罗湖全面创建“三力三区”的重要推手，加速推动水贝黄金珠宝高质量发展。
今天，水贝黄金珠宝产业集聚基地正在向现代化高端产业基地转型，黄金珠宝产业数字化、高端化、智能化、国际化发展的脚步越来越快。世界黄金珠宝产业未来财富、资源、顶尖圈层集中地，必将汇聚深圳水贝。
京基·水贝珠宝中心位于水贝二路与文锦北路交汇处，紧挨特力金钻大厦、特力珠宝大厦等水贝片区黄金珠宝首饰聚集核芯地段，项目500米的半径内近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站，快速接驳深圳各区，高效抵达全国各地。项目以约246米高商务旗舰写字楼，迭新水贝片区天际高度，再造世界宝都崭新门户。
尤值得称赞的是，除了物理高度以及品质与服务上的高度，京基·水贝珠宝中心更是领先提出“一站式珠宝新商务”战略布局，也由此开启了水贝黄金珠宝产业3.0新时代。
多重生态胜景，无滤镜实拍合成
一站式珠宝新商务
铸就水贝优质资产价值新高地
作为国内最大型珠宝集聚区，水贝的商业配套一直存在很大不足，比如高端餐饮，比如休闲娱乐，比如品质住宿，比如场景文化.....甚至是珠宝消费体验，都跟不上产业升级带来的新消费趋势变化，以及珠宝人对美好商务生活的更高追求。
水贝需要真正的“一站式珠宝新商务”，而京基·水贝珠宝中心早已深谋帷幄。
1）京基kk TIME高端商业（片区最大最丰盛的商业配套）：约10万㎡京基KK系旗舰商业，由全球顶尖商业设计公司LLA担纲设计，拥有餐饮、娱乐、购物、体验、休闲等多种丰富业态于一体，将于9月8日盛大开业。届时，必将蝶变水贝商业格局，成为高阶消费客群一站式品质生活消费体验地。
据悉，罗湖首家旗舰店-MELAND CLUB、中影天川国际影视城等主力店、以及润园四季、79号渔船、星巴克等知名品牌已确定入驻。
2）亚朵S酒店（片区最高端的酒店）：亚朵集团旗下高端的商旅酒店品牌（亚朵S比亚朵高一个等级），主要开设在一线城市和省会城市的核心商圈，s代表special，具有独特的艺术品位，专注服务于对生活品质有追求的人群，让客人悦享舒适居住体验。酒店将于今年下半年重磅面市。
3）臻选·珠宝生活空间（中国规模最大的珠宝交易中心）：现已入驻京基水贝KKTIME，专项打造六个文化主题分区，包括婚庆文化专区、时尚文化专区、国潮文化专区、传统文化专区、文创手信文化专区以及泛潮品文化专区，合计约1.5万㎡。每个分区都展示了各种文化主题特色和各式珠宝臻品，同时融入了时尚元素和现代商业思维，为消费者提供更加个性化的珠宝购物新体验。
该空间还将通过打通文旅消费、创新营销和运营模式，全力打造时尚潮流文化节、网红探店、电商直播等引流平台。线上线下互动、店里店外联动，特色营销与精细化运营相结合，为每一位商家提供引流赋能的机会。
一步商务，一步生活。京基·水贝珠宝中心集规模优势、集群优势、品牌优势重新定义“一站式珠宝新商务”，将带动片区乃至罗湖的产业迭代升级与高质量快速发展。
置业湾区奢尚领地
抢占黄金珠宝下一波财富机遇
作为深圳城市开发及运营的主导品牌，被誉为“地标缔造者”且擅长“商业运营”的京基集团，近年来京基的每一个产品，都在其所在区域产生极大影响力并成为标杆性项目。
此次，京基·水贝珠宝中心剑指世界宝都城市新封面，搅动圈层边界，打造又一史诗级奢尚领地及产业进化新标杆，重塑深圳罗湖中心城区价值。而区域价值提升势必带来核心资产增值。据项目方介绍，京基水贝珠宝中心近97%业主都是黄金珠宝企业家，涵盖黄金珠宝行业的上下游企业，入驻这里的圈层很纯粹，利好商务来往。而且京基水贝珠宝中心集萃云端商务、品牌酒店、京基商业等多元业态，满足独栋办公、企业会馆、商务会谈、企业展厅、企业公馆等多位需求，打造楼上总部办公、品质住宿，楼下产业集群、美食购物的商务新格局。
你以为这么高端完善的配套，这么优良的营商环境，还是水贝片区稀缺红本现楼，项目销售价格也会水涨船高？莫急，人家这价格还真对得起咱辛辛苦苦攒下的票子。
目前在售产品建面约95-145-254-1650㎡总部办公空间，大小随心，最主要是现房！现房！现房发售！具体详情可问询项目售楼处，也可亲身莅临8月5日即将于珠宝中心33楼举行的“一站式珠宝新商务”战略发布会，看看还有没有适合的楼层和面积吧。
8月鎏金，利好齐聚。正值京基水贝价值兑现的重要阶段到来之时，京基·水贝珠宝中心、10万㎡KK TIME商业、1.5万㎡臻选·珠宝生活空间、亚朵S酒店强强联手，举办一场“一站式珠宝新商务”战略发布会，联手打造水贝黄金珠宝产业3.0时代，而这场盛会也是黄金珠宝企业家专属圈层盛会。
黄金珠宝行业下一个十年的弄潮儿，有没有你？靠能力，靠认知，靠眼界，靠决心，靠顺势借力！
