大陆人买台湾房看这里：桃园龟山小宅交易热卖

来源：信义房屋

根据台湾官方统计，桃园市今年第一季平均买卖面积最小的区域为龟山区90平，当地房仲表示，影响龟山区交易量最关键的区域为A7重划区，在销售初期建商即锁定附近华亚科技园区的年轻工程师、双北来的首购族，要让年轻首购族付款压力小、增加购屋诱因，因此规划小坪数、低总价的产品居多。

台湾内政部不动产资讯平台统计今年第一季住宅买卖移转笔数的平均买卖面积，桃园市各行政区中平均买卖面积坪数最小为龟山区90平，83坪以下的购买比例占70.45%，其中50 -83坪的购买比例占了55.18%。

影响龟山区买卖移转最大的因素为A7重划区，因为量体很大，在重划区最初销售时，建商是针对华亚科技园区的工程师、双北来的首购族做为目标群众，主打小坪数、低总价产品。

华亚科技园区的广达等科技大厂，有许多年收80-100万新台币（约人民币17-22万）的年轻工程师，就业不久，还没有存够自备款，因此建商主打低首付，再加上预售屋3年后交屋，付款压力较小，因此规划小坪数的产品，才能符合低总价的定位，在A7重划区开卖初期买皆只需总价5、600万新台币（约110-130万人民币）。

再加上机场地铁A7站为最近双北的桃园区域，因此也吸引许多因为双北屋价渐高、外溢到桃园的年轻买盘。随着A7重划区销售不错，近一两年建商才开始推3、4房的标准家庭产品，单价也从原本的26-27万上扬至32-33万新台币（约1.8-2.2万人民币）。