10城已发布屋价“限跌令”，国家会救市止跌吗？专家发出警告

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房地产也迎来“寒冬”

要说我国的房地产可以说是一个非常“吸金”的行业，发展了二十几年的时间，如今也开始遇冷了。原本每年的九月份、十月份算是房地产界的旺季，而在今年却也是一片萧条的景象。

国内有不少地区的屋价，可以说已经到了“腰斩”的地步，比方环京一带，或者是一些三四线的屋价。我国屋价持续上涨，杠杆所带来的风险性也越来越大，我国对于房地产行业也进行了相关的调控，而现在看来，也开始起作用了。

虽然说给房市“降温”也是必须的，但是如果说屋价下跌幅度过于快的话，同样会带来一些连锁反应，比方说断供潮，对于广大的购房者来说，很多都是采用按揭还款的方式，假设屋价腰斩了，对于购房者来说越还越亏。

如今人们对于买房也持观望的态度，随着多个政策的出台，屋价或许还会下降，这也就让很多个楼市出现低迷的情况。对于房地产企业来说，也面临巨大的经济压力。很多房地产企业只能通过降价来卖房。

如果说屋价持续下降，对于金融行业也会造成一定的影响，银行的坏账就增加了，连锁反应也就出现了，所以国内已经有越来越多的地区，开始新的举措，10城已发布屋价“限跌令”。

“限跌令”，专家也发出警告

在今年9月份的时候，张家口的相关部门就发布了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中明确表明了“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”。也就是这个通知，让很多人看来就是“限跌令”。

除了张家口以外，还有多个地区都已经进行了类似的举措，比方说昆明、沈阳、桂林、菏泽等等。哈尔滨也出台了相关的举措，其中表明如果符合相关条件，可以按栋申请商品房的预售许可证，从这个动作上来看，是促进房企售卖库存。

同时购房者也给出了相关的优惠措施，对于硕士生以及博士生，将鞥能够获得5万元-10万元的补贴金。并且也延长办理公积金贷款年限。国家会救市止跌吗？从目前来看，不少地区已经开展限跌令，也算是维护房地产行业的稳定。

对于房地产的下降，不少专家也发出警告，经济学家马光远认为，屋价整体下降是大势所趋，但我国应该谨防屋价快速下跌。还有中泰证券首席经济学家李迅雷也表示，不能够任由大幅度下跌，将给金融行业带来很大的影响。

写在最后

屋价大涨大跌都是不可取的，稳定才是调控的目标。屋价持续上涨，房产泡沫变大，所带来的风险性也极大的提高了，屋价持续下降，下降幅度过快，也将给金融行业带来影响。因此房市遇冷，多个地区也推出了“限跌令”。