扬州首个24h不打烊商业体？炒概念“吵”到业主，更涉虚假宣传

扬州媒体似乎从来不缺“大事件”。这次被大肆渲染的所谓“大事件”，便是9月10日，奥斯卡酒吧(Dr.Oscar Nightclub)正式签约，确认进驻扬州西区商业体佳源摩登都市。

据报道，签约仪式现场，佳源摩登都市还放了一个所谓“大招”——该项目将成为扬州首个24小时不打烊营业的商业体。

佳源摩登都市目前还是一个工地。

炒概念“吵”到业主

这个所谓“大事件”并未引起市场太多关注，却引来“利益攸关”的佳源玖珑湾业主的讨论。

业主群引发议论。

据介绍，佳源摩登都市为佳源玖珑湾住宅配套商业，包含面积约1.5万平方的14层星级花园酒店、约1.3万平方的14层临河甲级办公楼、约3.2万方的5层临河商业体。

在玖珑湾业主群中，有业主对此表示“以后住这有福了”、“酒吧多，租房的人就多”、“只要不对着我家楼就行”，不过也有业主表达了担忧“靠那么近，不影响休息吗？”、“真有24小时酒吧，一点也不好”，甚至发出了“孟母三迁”式的灵魂拷问——“出出入入，小孩看到大长腿，不会早熟吗？”

涉嫌“虚假宣传”

佳源玖珑湾的业主们，其实大可不必过于忧心。因为，所谓“扬州首个24小时不打烊营业商业体”，不仅仅只是概念炒作，更是个不折不扣的“虚假宣传”。

从7月4日西城印象营销中心公开，对外宣传“18年首个TOP级产品”、“扬州首座装配式售楼处”，似乎扬州佳源西区项目特别钟情于“第一个吃螃蟹”。不过，在资讯如此发达的今天，敢于炒概念“吵”到业主，甚至“虚假宣传”，确实“勇气”可嘉！

媒体此前报道。

2018年5月22日，“扬州发布”澎湃号发布《扬州市中心建24小时营业商业综合体，餐饮健身等均全天开放》，2019年6月4日，扬州网刊载《扬州日报》采写新闻《扬州首家24小时商业综合体7月即将开业》，主角只有一个——中集文昌商业中心。

媒体此前报道。

这到底是开发商、媒体没有足够的甄别能力，还是为了炒作概念选择了“视而不见”？

当时中集文昌商业中心相关负责人解释“24小时营业”的内涵——“7月底街边店将正式开业，有一栋2层楼和一栋5层楼，内有餐饮、KTV、清吧等多种业态，都是24小时营业”。相形之下，佳源摩登都市在对外宣传中的解读更像是“文字游戏”——“不管你什么时候踏入，都会有商家开门营业！”

除了刚刚签约的奥斯卡酒吧，该项目另有酒店规划，如此低标准的“24小时不打烊营业”，佳源摩登都市不仅算不上“第一家”，可能根本排不上座次。位于文昌阁的时代广场内有着扬州第一家24小时营业电影院，三盛国际广场南门更高端的希尔顿逸林酒店早就开业，京华城RMALL外街不乏通宵营业的网红酒吧。

在商业体外街开一家24小时营业的“罗森”便利店、药店，甚至本地餐饮“客满堂”，就可以自称“24小时不打烊商业体”？

消费友商“败人品”

项目官方微信毫不谦虚。

查询网上资料，目前还只是工地的佳源摩登都市，不仅仅在官方微信公众号叫出“噢买噶！西区商业几何中心竟然在这！”，甚至说出“西区商业数量是够了，但质量不够“、“幸好，这样商业模式被佳源摩登都市找到了！”这种略带“传销风格”的词句，并且点名道姓大酸不远处的“润茂国际广场”——“档次、招商水平参差不齐，人气欠佳。”

媒体宣传3.2万方社区商业"对标京华城"。

事实上呢？除了佳源摩登都市现场仍是工地外，佳源在扬州仅仅有一座位于江都的商场开业。尽管位于文昌路、金鹰旁，人气与金鹰新城市广场相比，可谓“海水与火焰”，却也不见金鹰新城市广场消费旁边小兄弟“沾沾自喜”。

根据佳源摩登都市单方面宣传，“截至目前已累计接洽了包括英皇国际、胡桃里、七欣天、大潮淮、呷哺呷哺等多个流量品牌，意向进驻商家包括希尔顿酒店（实为希尔顿花园酒店，笔者注）、汉堡王、海底捞等”。

而被佳源摩登都市公开消费的“润茂国际广场”，营业中商家则包括汉堡王、星巴克、KFC、幸福蓝海影城、屈臣氏、严厨、苏宁易购、东园小馆等，此外还有一个几乎扬州所有商业体都梦寐以求的“大润发”。

润茂国际广场业已成为区域商业中心。

“主动消费润茂国际广场，不仅仅败人品，可能还是自取其辱。”有业内人士表示，“从奥斯卡入驻这个结果来看，佳源摩登都市更需要有感恩之心，感谢从大润发开始到到首开云锦水街，这么多年对于夜经济商圈的打造。”

佳源摩登都市得益于板块夜经济打造。

从位置来看，佳源摩登都市与首开云锦水街的最东端相连，甚至称得上是水街夜场经济的“延伸”。

对于佳源摩登都市来说，目前尤为急迫的问题是，如何摆脱对于炒作概念的“迷”之爱好，将精力回归产品规划和打造，以及利用好“类社区商业”这个优势，找准属于自己的位置，活出自己该有的样子。