台湾起涨点捡便宜！高捷黄线明年动工周边房市发展热络

来源：ETtoday新闻云

高雄地铁除了现有的红、橘2线，以及已通车的轻轨路段之外，地铁黄线也预计在明年动工，而黄线与目前既有的路线也产生交会站，其中前镇高中站就是1例，周边屋价近1年已上涨1~2成，甚至地上权产品的成交价也将挑战，不过仍有屋价中古屋可捡便宜。

高雄的地铁黄线7月通过综合规划与环境影响评估，正式开绿灯可兴建，高市府也决定在2022年底就动工，预计2028年完工通车。而近年轨道经济学发威，地铁周边的屋价多有上涨，若是双线交会站更具优势，前镇高中站就具有这样的利多。

前镇高中站目前属于高捷红线，是贯穿南北、运量最大的1条路线，未来的黄线则将行经凤山、三民等人口稠密地区，运量也值得期待，为前镇高中站周边房市发展添加柴火。

前镇高中站周边的住宅多数集中在前镇河以东的75期重划区、五甲地区，邻近就有五甲公园、福诚完全中学，至于外食可到店家众多的自强路，采买也有家乐福五甲店，整个五甲商圈生活机能丰富，可满足民众日常所需。前镇高中站距离南高雄市区非常近，地铁只要3站就到三多商圈，车程也仅需10分钟左右。

而前镇高中站周边的屋价近1年也有明显上涨，根据统计近1年前镇高中站附近的屋价上涨约1~2成，不论是所有权或地上权的产品都呈现涨势，目前销售中的新建案仅有地上权案“R5新世纪”，成交行情单价1.2万元左右。

近年随着屋价不断上涨，地上权产品价格也提高，该区段永信建设、名轩开发都还有地上权土地将开发，预计明年成交价就会见到2字头。至于中古的地上权住宅目前单价也已来到每坪16万元。

而区域内的所有权中古屋屋价亦高，房龄10年内的产品屋价约1.5万元，甚至有物件单价冲上1.8万元，而房龄10~20年的产品价格相对较亲民，单价1万元左右就能入手，不过释出量并不多。