2016年的房产“神预言”，如今已实现大半！看看未来走势

最近，一则2016年关于房地产方面的13条预言火了，原因就是他在5年前就将我国房地产未来的发展趋势分为13个步骤，现在看来好像都被他一一言中，特别是其中的第8条和第9条，好像正是我们现在经历的，感兴趣的朋友一定要看到最后，看看大家能否悟出将来的房产走势。

这则发表于2016年某论坛的帖子，将我国楼市归纳为13个必经之路，到目前为止，其中已经实现的有7条，而且还是严格按照其设置的顺序发展的，不得不令人惊叹。

这七条分别为：

一是开闸放水，降低首付比例，降低房贷门槛，过去很多年很多地区为了刺激房地产市场，不惜出台很多的调控政策，以提高人们的买房热情，比如降低首付门槛、减免契税等等；

二是屋价开始飙升，这个大家都有所领教，特别是最近几年，已达到近乎疯涨的地步；

三是卖地解决地方政府债务危机，也就是我们常说的“土地财政”；

四是驱赶存款进入房市，意思就是大家为了一套房子，要掏空好几个钱包，以后每月还要继续还房贷，将现金全部变成了房产；

五是停止海外并购，保住了外汇；

六是紧随美帝收紧货币，也就是我们现在看到的房贷利率持续增加；

七是银行通过CDS转移了大部分风险，这个和我们老百姓关系不大，咱们暂时不去管他。

以上的七条现在回过头来看，似乎无一例外地都实现了，有人说了，这些问题其实大家早就知道，2016年提出的时候已经很晚了，有的已经实现很多年了，既然已经过去的事，咱们也不再究竟，接下来咱们详细了解一下未来会发生哪些事情。

第八条房产限购制造天花板，屋价开始跌，这个在目前三四线及以下城市已经开始显现，特别是经济欠发达、人口净流出的地区，屋价下跌已经是不争的事实。

第九条高位接盘或投资客无法套现，在目前国家落实“房住不炒”的大政策下，房贷收紧，屋价下跌，许多炒房客确实有被套牢的苗头，这正是我们现在所经历的，从这一点看这一条还是比较准确的。

接着就是对于未来的预测了。

第十条土地财政转型，这个从最近的各种政策中已经出现了苗头，多年来依靠出让土地让各级政府收入颇丰，这些是这么多年全国各地屋价调整只见口号，未见行动的根本原因，而未来随着租售同权、房产税等政策的出台，再加上目前国家大力发展实体经济，振兴制造业，其实就是在为地方政府从土地财政中转型出来铺路。

第十一条就是刚才我们提到的房产税，关于房产税已经不止一次地被提及，很多地方已经开始试点实行，预计未来一定会被大面积实施的，那么究竟以什么样的方式，什么样的模式收取，就让我们拭目以待吧！

第十二条驱赶剩余资金重新进入实业，这个与第一十条土地财政转型是相辅相成的，只有把实体经济重新振兴，才能让各地政府放手对土地财政的依赖，也是促进社会良性循环、保障就业的基本保障，所以这几年从银行的信贷资金流向方面，可以明显感觉得到，国家对于小微企业、先进制造业、新型科技产业等领域都给予了非常大的支持力度。

第十三条，也是最后一条就是人民币国际化，这个就更不用说了，对于美元的霸权让全世界都愤怒无比，中国要想摆脱这种束缚，就要让人民币强大起来，看到这里，大家也许就理解了我国大力开展的一带一路建设、亚投行的成立，还有最近全力推广的数字人民币，无一不是在为将来的人民币国际化铺路。

总结下来，这份来自2016年的“预测”，回过头来看，还是相对准确的，也可以说是对这么多年房地产市场各重大事件的梳理，对于未来的很多预测，都在无一例外的逐一实施中，有的已经结束了，而有的政策虽然还在制定中，但将来落地的可能性已经非常大了。

总之未来在“房住不炒”的大背景下，房地产市场的调控将会持续地进行，未来的屋价走势会朝哪个方向发展，是继续高歌猛进还是屋价如葱？还是会采取多种模式，比如租赁模式、政府廉价供给模式、还是多种模式混合发展，这一切或将都有可能。

而老百姓对于住屋的需求和渴望其实很简单，只要在自己的能力承受范围内，可以毫无压力地享受到最基本的居住保障，就足够了，希望未来我们可以不再为了房子而发愁，也希望今后我们不要再为了一套房子忙碌一生、奔波操劳。

那么你心中获得住屋的理想状态是什么样的呢？

大家可以发挥想象，把你的想法发到评论区，理想一定要有，万一实现了呢？

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