8月玉林5盘交房，1盘开盘，楼市“金九”要来了？

进入下半年以来，稳经济、稳楼市、保交付等依然是当下的关键词。8月份，5年期以上LPR下调15bp，房贷利率再降，各地已继续出台各种楼市调控政策。

然而，截至目前，玉林仍未跟进出台地方性楼市政策，是否意味着玉林楼市情况还没有那么糟？8月份作为“金九银十”的前奏，业界一向将其列入楼市销售的“平缓期”。这个期间市场处于淡季，各大楼盘以平推为主，数据显示，玉林屋价继续小幅下跌，整个8月土拍依旧挂零、共发放预售证4张。

8月的楼市还是有些许热闹，正威·逸城临时接待中心开放、南兴盛世国际三期9、10、11#提前百日交房、金科集美天宸二期1#2#交房、南兴盛世名门一期3#6#楼提前半年交房、城央时代4幢交付、金耀新天地交房等活动，似乎都在为即将到来的“金九银十”酝酿大招。

平静的市场下，玉林楼市8月表现如何？一起来看玉林住朋网整理的房地产月报！

据住朋网屋价分析板块显示，玉林8月屋价为5344元/㎡，环比上月下降3.2%。屋价波动受供给量、结构变化影响，可通过屋价结构进一步分析。

预售证方面，根据玉林市住屋和城乡建设局平台显示，8月玉林共2盘取得预售证，发放预售证4张。

土拍方面，据国土资源网上交易系统显示，8月玉林暂无土地出让。

7月8月楼市传统的淡季，仿佛开发商为接下来金九月开始做铺垫，在8月份迎来交房的项目达5家，还有园林开放、工地开放日、接待中心开放等热门活动。

本月值得一提的楼市动态：正威·逸城临时接待中心开放、南兴盛世国际三期9、10、11#提前百日交房、金科集美天宸二期1#2#交房、南兴盛世名门一期3#6#楼提前半年交房、城央时代4幢交付、金耀新天地交房、中交雅郡加推等活动，给平淡的楼市注入一些活力。

1.迎首批3600多名学生！玉林市第一中学新校区投用

8月28日，玉林市第一中学新校区投入使用，其中高一高二年级学生在新校区上课，共3700名学生，高三年级学生在本部上课。房间宽敞明亮，床铺崭新，每间房8个床位，安装有空调等设施，配有独立卫生间；教室里面的桌椅已摆放到位。

2.7字型回廊！玉城又一口袋公园9月建成

在龙船市场东南侧的东龙路路口口袋公园施工现场，原来坑坑洼洼杂草丛生的地面，已经清除干净，树木也已迁移，只留下两棵榕树。仅有20多个平方米，口袋公园其他地方还将建设宣传栏、运动场地、绿化带和休闲娱乐区，计划9月可以投入使用。

3.告别坑洼、泥水！玉林这所学校门前道路完成改造啦

经过连续近一个月的施工，小街小巷升级改造工程见成效，万秀小学门前道路项目基本完工。万秀小学门前升级改造道路宽20米，坑坑洼洼的道路已经变成宽敞平整的水泥路面。

4.道路升级！龙船片区东龙路中段铺沥青了！

8月22日，龙船片区背街小巷升级改造进展顺利，其中从玉林城区安定街到龙船里的东龙路中段改造已经完成。改造后的东龙路中段，从原来的混凝土路面改造成9米宽的沥青路面，并标好交通线，由单车道变成了双车道，为道路的顺畅通行提供极大便利。

5.@玉林人，期待已久的新民大桥正式通车！

8月15日，玉林市新民路道路（含桥梁）及排涝工程举行竣工仪式，标志着新民桥及新民路江滨路至城站路段正式通车，大大方便了江南片区居民的出行。

6.双向4车道！双幅路！玉林这条大道力争9月全幅通车

8月2日，玉博大道维修改造工程取得显著进展，截止目前已经完成总体工程量的60%左右，离全幅通车更近一步。项目计划在今年9月中旬达到主干道全幅通车，随后进行绿化、照明等施工，不影响车辆通行。据了解，玉博大道维修改造工程项目设计速度为60千米/小时，双向4车道，双幅路。起点为与玉兴大道连接处，终点为南流江位置。

7.新建材市场商铺10月可交付，位置在...

玉林市建材市场将搬迁至玉州区岭塘工业小区（原东盟香料交易市场），更名为“玉林市环南建材市场”。而在原来一环北路玉林市建材市场，由于新建材城的商铺还没交付，仍有部分商铺在经营。商家纷纷表示，已租好了环南建材市场里的铺面，待铺面交付就马上搬过去。

结 语

楼市已经进入下半场 ，经过前几个月的市场洗礼，8月的玉林楼市仍有部分项目红火热销，目前有新项目入市或加推的，基本上都是实力比较强的房企，“保交房”作为下半年房地产的主旋律。

但预计各房企还是会在九、十月份的传统旺季期间有所动作，至于此次“金九银十”的含金量如何，还需拭目以待。