囤房者慌了！房东税已经在三省试点，这两类人可能要多交税了

以房养贷也是很多炒房客的手段，比如说在一线城市买一套房子，每月房贷可能需要一两万块钱，然后在租房子的时候，每月的租金也是一两万块钱，刚好就可以满足他以房养贷，这样自己既没有压力，而且30年以后又可以拥有一套自己名下的房产。

最主要的是他们可以利用高杠杆，把收上来的房租，又拿去买房。所以就会造成一个什么现象呢？在我们国家有96%的家庭拥有一套房子，有两套房子以上的家庭有41.5%有三套房子以上的家庭占到10.5%，说明什么呢？说明我们非常热衷于买房，说明我们很多家庭一直在囤房子。

你很难想象在高屋价的今天，还有很多家庭拥有两套，三套房子，这么说吧，目前北上广深随便买一套房子，最起码需要600万起步。二三线城市，买一套房子好点的也要两三百万，差点的也是100多万。四五线城市买套房子也是100多万，几十万的，也有可能面积比较小，18线的小县城买套房子要100多万，像我们县城就是，但是我们县的工资，普遍都在2000~3000块钱之间。

所以对于还没有买房上车的人来说，现在的房子绝对是你高攀不起的，你掏空6个口袋，花光所有的积蓄，再透支未来30年的收入，可能也很难在北上广深买一套房子。

所以怎么办呢？很多人就希望我们能够早点出台房产税，用房产税来调节当前过高的屋价。实际上关于房产税的改革试点工作，在去年的10月23号就已经通过了，在部分地区开展房产税改革试点工作，要全面落实，估计还需要很长的一段时间。

受这些消息的影响，其实当前的房地产这个行业也不乐观，也很低迷，尤其是今年以来，今年1月份屋价环比下跌的城市只有163个，环比上涨的城市有149个。所以总体来说，今年屋价下跌的城市和去年年初相比增加了43.26%，克而瑞研究中心的所有数据也显示在今年1月份百强房企中，有20%的房企业绩同比下降30%~40%，有40%的房企销售业绩降幅超过40%

讲这么多是在告诉你，高屋价可能已经坚持不了多久了，我们一定会慢慢地把里面的泡沫挤出来，让房子回归到它原来的属性，在所有的认知里面，都要让他知道房子是用来住的，而不是用来炒的，所以房东税就来了，目前在三个省份进行试点工作，分别是河北，湖南，云南。

这里面详细的情况我就不讲了，感兴趣的可以去网上查一下，因为讲多了以后，这个文章可能就发不出来了。接下来重点讲一下这三个省，推出房东税之后，究竟有哪两类人要多交税，哪两类人睡不着觉呢？

第1类就是炒房客，或者说拥有多套住屋的囤房者，为什么是他们呢？随着房产税，房东税逐渐地向全国推广，这个时候那些手里面拥有多少住屋的人，就要多交税了。他们为了避免自己多交税，就会向二手房市场来大量的抛售手里面的房子，这个时候屋价可能还会下跌，而且还会导致很多持有多套住屋子的人，亏损越来越大。

尤其是当下，整个房地产市场都不景气，房地产市场供大于求的情况，已经逐渐地暴露出来了。未来不仅开发商，那些拥有多套住屋的人，手里面的房子也很难出售，自己要多花钱，多交税，而且房子还会烂在自己手里面。

第2类人就是想通过以租养贷的，这些囤房子的人。未来如果房东税在全国推广，这些以租养贷的购房者们，他们的房租收益可能就会下降。而且目前在全国很多地方都在积极地推进廉租房，公租房，共有产权房。就是要解决当下租房贵，租房困难，租房成本过高的问题，如果房东还想把所有的税务，比如说房东税转嫁给租客，那只是痴心妄想。

所以未来买不起房子的人，一定能买得起房子。租房的人一定可以通过低租金租到房子，想通过炒房暴富和以租养贷的购房者们，未来的日子会越来越艰难。你怎么看呢？评论区里面一起探讨一下。

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