别跟我说卷泳池、卷会所、卷外立面，卷好房子。我告诉您，就在这日子口儿，四环的新盘已经连园林里的大树都要卷了。
两周前，我去看了位于朝阳十八里店朝阳港的新盘朝阳ONE的样板间。怎么说呢，单从户型设计而言，已经很好了。
比如为了满足多元化需求，项目甚至做了一个拥有超过60平米超大客厅的三居。该三居在保有南向主卧套间的前提下，做出了超大面积的客厅，而且光客厅就拥有270°一个大采光窗外加另外两个小一点的采光窗。算是专门对口朝阳购房者的一类高品质、大空间户型。
但是，我今天想说的压根儿就不是该项目的户型。因为在多个维度方面朝阳ONE项目已经做到了非常好。比如：
朝阳ONE项目是目前十八里店朝阳港板块当下户型相对更好的项目，比如159平米的户型可以当大部分新盘180平米的面积看待；
朝阳ONE项目159平米以上的户型预留有单独的家政间、餐厅两侧收纳柜体做满，是区域内收纳空间做的最好的项目之一。
朝阳ONE项目入户之后有下沉庭院、有会所、有泳池，诸如此类的社区邻里功能能做的都做了。
所以如果只说这些，朝阳ONE项目已经做到头了。就这两天，我看了项目方的园林方案。看完我就明白了，项目方另一个发力点是园林——四环新盘也因为朝阳ONE进入了新的卷王模式，连园林的一棵大树、一株花草都要卷。
以下我来说说，我看到的朝阳ONE园林里有什么，就说两点：
第一，有约8000平米超大规模的复合花园。在这个花园里，有咖啡厅、有用绿植高低差形成的小剧场、有约1300平米的中央草坪会客厅、有宠物空间…
首先，能做出8000平米的整体园林空间，肯定是人家有土地的先天优势，毕竟朝阳ONE项目整体地上将近13万平米的建面，地块足够大才有条件做大园林。
其次，做这种复合花园需要更为精细的前期园林设计，以及后续更加繁冗的园林维护，这对于一般项目而言，能做也不会做，因为没必要这么费事。有那工夫还不如出个会所+泳池…然而，现在大家都这么干了，朝阳ONE就拼命卷园林了。
最后，做这玩意儿花钱啊，这是硬道理。哪儿有花钱的不是？又舍得花钱又舍得未来费人工打理，这波卷+对购房者而言，肯定是好事儿。
第二，有大树…项目方的人跟我说，经过努力搞定了多棵约么10米左右的大树，比如元宝枫、的红枫什么的。另外，园区里分布了很多白玉兰、日本早樱、海棠、紫薇等等…其他的对不住，好些我都没听说过，也确实记不住。
顺带讲个段子，项目方有个友人为了园林这事儿已经魔障了，经常一个人对着图纸指指点点，这儿要10米的，这儿要8米的…
我很早就说过，一个楼盘怎么叫好？就看三样，一立面、二园林、三户型。
在立面、户型已经卷无可卷的情况下，朝阳ONE卷上了大树…
据了解朝阳ONE主力户型产品为约148、152、159、190平米四居，项目将于近期开盘，具体开盘价格未定。但据了解，开盘价格有惊喜，目前到项目办理开盘选房登记还可享受额外优惠。想了解项目更多信息，可以私信小秘书，我们能够提供看房、选房指导、购房优惠等服务。
