本次与大家分享的案例，是位于上海前滩的精装交付新房。这套房子是夫妻二人为了未来近10年的家庭规划购置的，周边的生活、商业和学校配套都非常出色。虽然新房是精装交付，但内部格局和装饰审美都不太符合他们的需求，还记得业主初次拜访的时候，便斩钉截铁地表示，精装交付的内容都可以舍弃，希望可以留最大的空间尺度用来做日式空间的改造。
纯正的日式风格，是夫妻二人非常一致的要求。女业主早年在日本留学生活，回国后也在日企工作，所以对日本高效、人性化的设计非常认可，也很喜欢日式的审美风格。
因为是框架结构的房子，全部拆除后，就近乎是一个大平层，保证厨卫合理性的前提下，可以重新规划所有的空间，对于设计而言，自由中带着更大的挑战。
房屋基本信息：
坐标：上海浦东
建筑面积：130㎡
原始户型：3室2卫
居住者：爸爸、妈妈、大女儿（6岁），小女儿（2岁），长辈（常住帮忙带娃）
业主的改造需求：
- 改造成纯正日式风格住宅
- 要有：玄关下沉区、开放式LDK、四分离卫生间（日本整体浴室）
- 保留三间卧室
- 想要增加储物空间，家里衣物、鞋子、娃的玩具和书比较多
- 想要保留原有的双人床、MUJI的组合柜和餐桌
- 女儿的房间需要放下一台钢琴、双层床以及学习桌
改造开始！第一步，让一切归零。
- 因为是超高层住宅，所以配备了消防系统，需要根据设计来重新布消防喷淋装置。
- 保留了中央空调、新风，热循环系统等设备，需要在拆旧时候拆下保存，在施工阶段重新安装。
土间(どま)：过去日本住宅以木质低矮建筑为主，为了保温防潮，室内木地板都做了抬高悬空，在入户处有一块不抬高的区域就是土间了，旧时的土间比较大，可以方便农户在家里做一些手工操作。现代日本住宅依旧保留了不抬高的土间，根据大小来收纳鞋子外套等外出使用的物品，也作为室外和室内区域的分界线。PS.在日本很多公共场合也有土间，比如饭店、酒店、体育馆、幼儿园等，室外的鞋子都要脱在此处。
我们做过许多不同的入户玄关土间，会根据实际收纳容量、入户动线安排、以及住宅的实际情况来做改造。2022年初口罩反复的期间，我们也回访了不少业主入住后的体验，大家出奇一致的反馈就是：玄关土间实在太棒了！土间自然地承担起室内外的天然隔绝，入户后的二次消毒、大量囤货物资的静置等等，让人安全感倍增。
原精装房设计的玄关是一条走廊，走廊的尽头只有一组收纳柜来承担入户后所有的收纳需求，那是远远不够的。
新的设计改造了原先毫无收纳功能的入户走廊，拓展了两边的空间来增加玄关必要的收纳：次净衣、帽子、包包、鞋子、雨伞、运动器具、钥匙、消毒液、口罩。让它们各就各位。
二胎家庭，经常是一大家子进出，如果玄关空间过窄，会造成拥挤和混乱。所以我们在进门左手边设计了足够长度的换鞋长凳，出门或回家，空间足够且有序。长凳的下方放置室内外的拖鞋，两侧有衣物及包包的收纳位置。
高低差这里的立柱设计让空间多了一些趣味，可以把它当作进出时的扶手使用；还可以利用它来挂门帘。
玄关与厨房间的墙壁上设计了室内采光窗，有人回家时，在里屋的家人也可以第一时间感知到。
进门右手边则是一个超大的顶天立地鞋物收纳柜，平时将折叠门关闭，干净整洁。让我们打开折叠门，看看教科书般的收纳作业是长什么样子的？
左侧鞋架：爸爸妈妈姐姐妹妹，还有经常来帮忙照顾的长辈日常要穿着的鞋子，都可以妥妥地安排。
右侧灵活收纳区：上层收纳篮装出门必备的口罩，消毒液，除味剂等；下层挂杆可以收纳雨伞，挂包包。因为地面和落尘区一个空间，可以收纳例如行李箱，运动器材等容易沾染外部灰尘的物品。
把门禁贴心地安置在玄关分界处，每次无需走下玄关就可以方便的操作啦。
原精装房规划的客餐厅是连着阳台的一整个空间，面积和纵深都大到有些浪费，同样面积不小的独立厨房因为管道的限制，操作和收纳空间都非常有限，也无法满足业主想要的LDK的需求。
新的设计中，我们将原有的主卧与厨房餐厅打通，变身LDK。
新的LDK空间，既满足了业主希望的开放式厨房，在操作的时候也能一眼看到孩子们在客厅的情况；也保证了空间的通透度和纵深感。
日式双II型的厨房布局，是一种非常高效又同时兼顾互动特性的布局方式。
面对餐厅的一侧，安排了水槽和洗碗机，还特意留出了放置垃圾桶的空间，这样垃圾桶就不会一直抛在走廊里影响通行，有碍观瞻了。靠墙一侧则安排了燃气灶和烤箱，台面上预留了空间放置厨房的烹饪电器。
在橱柜和餐桌之间，我们提高了橱柜后侧的挡板，作为一个挡水分隔。视觉上可以包容那些台面上的小物品，功能上还能阻挡一下用水可能溅出的水花。
开放式餐厨空间，家人在这里制作、吃饭、消磨时间和交谈，享受日常生活乐趣。
其实厨房最好用，最常用的收纳，都是在橱柜的下方。所以业主投资了不少五金配件，来提升下柜的收纳力。包括全进口的日本骊住轻松抽，源自“Human Fit Technology”。你可以用最少的动作取出你想要的工具，运用杠杆原理，抽屉以轻微的力量打开，3层空间逐一展开，更方便拿取。
从洗碗机里拿出来的餐具，可以0秒抵达对面的抽屉中。
另外一个收纳神器就是踢脚线抽，几乎可以容纳家中所有的大小锅具，关上后略微内凹，人贴近橱柜站立的时候，也不会撞到脚尖。
餐边收纳不容小觑：奶瓶消毒，即热饮水机，囤的奶粉，娃的零食，家人的药箱，烘焙工具等等...可以堆满半个房间的东西都被这一组餐边柜收全了！
除此之外，下柜还有两处小心机设计
1.预设了台下放置桶装水的空间：通过台面打孔将台上即饮水机连接到下方水桶内，关上门就看不到水桶啦。同样是储物，但同时可直接供水，是不是很棒？！
2.预设了放置扫拖机器人的基站：预留好高度和插座位置，可以依照自己的喜好，用漂亮的小布帘进行遮挡，简单又好看。
业主原先家里有一套MUJI的组合柜，用起来十分方便，想保留使用。设计时提前预留好尺寸及电位，经过略微改造，与整体需求和风格完美匹配。
有两个卫生间的家庭，通常会觉得卫生间够用，而忽略了其改造的可能性。
本期案例中，家里常住人口为3大2小，性别比例是4女+1男，我们与业主讨论斟酌后，保留一个马桶间，把2个卫生间重新规划成5大空间：
1. 独立更衣室
2. 独立整体浴室
3. 独立洗漱间
4. 独立马桶间
5. 独立清洁室
原先主卫在主卧里面，利用率不高，且空间尺度不够安装1216的整体浴室。重新设计后，卫生间A改造为：更衣室+整体浴室的组合空间。
整体浴室的设计需要做提前规划，从动线到空间安排上都需要合理可落地，不建议只留个大概空间，然后丢给供应商来完成，可能会有各种问题。
拉开移门，就是温馨舒适的更衣室和浴室啦。五斗柜里分别放置了家人洗澡需要用的替换衣物，洗浴毛巾等。双层脏衣篮也是在设计最初找到心仪的款式，根据尺寸预留好的。
1200*1600的日本整体浴室是一款受大家欢迎的主流尺寸，集成了浴缸和淋浴的空间，保证舒适的同时对空间的占用又做到了相对较低。内部墙地饰面的款式、五金件、收纳等都可以做个性化定制。
把厨房做开放式外移后，留出里面的空间做清洁室，主要用来安置设备、洗衣、清洁、收纳清洁用具。
这边有通风的窗户，所以还隐藏了小型晾衣杆的位置，这样搓洗抹布等可以直接晾在这里。
次卫原本面积较小，形状也不规则，取消了淋浴房后，改造为拥有双台盆的洗漱间和独立马桶间。
定制的人造石一体化双台盆，侧出水抽拉式龙头，可以减少水渍的存留，干净好打理。
另一侧嵌入定制的两组五斗橱共10个抽屉，爸爸妈妈姐姐妹妹和长辈一人一个，剩下四个放公共物品。
如何将收纳空间使用到极致，除了设计师预先的设计之外，还需要业主根据自己的生活习惯，来进行更细致的规划。
独立马桶间，有窗户可以保证采光和通风。
把马桶间的mini洗手台嵌入了组合柜，留个小空格，可以放置洗手液。
上面打开，是纸巾的囤货区，口罩时代，塞满才安心
改造后的每一间卧室依然有良好的采光和通风。利用中间狭长的内墙区域，设计为衣帽储物间。
二胎家庭，两个孩子的成长节奏会略有不同，卧室的规划其实也是一直在变化的。妹妹还没有入园，幼儿期需要和父母在一个空间里睡，这样便于夜晚的照顾和安全感的维护。
新的主卧空间是带阳台的，所以正好可以容纳下婴儿床，等妹妹长大后不需要陪睡的时候，这里的空间可以铺上瑜伽垫、墙上安上爸爸早已放在购物车内的健身架，作为一个简单的健身区使用。
床沿下方预留了夜灯灯带，晚上想看一下小宝宝的情况，也可以给到微光不刺眼。
主卧内的衣帽间A，用门帘做遮挡，节约了空间也更透气。
总长达2.8m的衣帽间被打理得整整齐齐，上方是换季不常拿取的物品，当季衣物基本都可以挂起来做收纳。下方的收纳盒、抽屉柜是女主人根据尺寸选购的，力争做到正正好好，收纳强迫症看到会极度舒适。
原先的卧室B宽度有限（最大处<1.5m）且墙面不规则，旁边又是卫生间，无法再进行扩大，所以我们从横向空间上进行拓展（从4m扩展到5.6m），这样可以容纳上下儿童床，钢琴以及学习桌。
同时，我们为女儿的房间设计了一组特别的4扇造型门，其中靠玄关的2扇为固定扇，另外两扇则可以推移。日系视觉语言很强烈的格栅款式，除了可以引入光线外，也是入户后第一眼看到的端景。
姐姐今年开学上小学了，这里就是未来学习的地方啦。
另一侧放置儿童高低床和钢琴。
下铺暂时不睡，布置成女孩儿们最喜欢的过家家场景，还有小书架和阅读灯。这里就是孩子们的秘密基地啦。
儿童衣帽间的入口则在门外的走廊一侧。
总长达3.8m的儿童衣帽间，小朋友的衣物都挂起来，下面搭配了四斗抽屉柜，还有专门的校服校裤小衣架，孩子自己也可以方便拿取。
在孩子年幼时期，双方的父母还是会经常过来搭把手，这间卧室就为长辈们小住时准备。未来等孩子们可以独立的时候，可以作为女儿的卧室。
在窗前隐藏了晾衣杆，方便长辈的晾晒需求。
从重新归零到满分宜居
历时近一年的改造
只为家中每个人幸福的笑容
亲爱的家人们，欢迎回家
最后再和大家聊几句关于精装房的装修：因为现在大部分新房都必须是精装交付，所以咨询精装新房改造的近几年也比较多。但是真正下决心全拆了重装的业主并不多，有些只想改墙地面和软装，有些只想改卫生间和厨房。
精装新房业主的困扰就是：是拆还是改？拆的话要拆光，感觉有些浪费；但是纯改不拆，又会受到各种影响而无法改造的彻底，怕日后留遗憾。
这的确是没有两全其美的方法，如果决定找好的设计师设计，肯定是对现有的装修和格局都不满意，那我们的建议就是将所有硬装都拆除后做全新的改造。一些电器设备则根据实际情况做保留或者转手，以减少浪费。如果只是对颜色风格等不太满意，则可以考虑通过软装的改造来改变整屋的风格。只要想清楚自己的需求，下一步就不纠结了。
