楼市这几年调整得挺明显，大家买房卖房心里总有不少顾虑，王石的几次判断却常常和实际走势对得上号。
2023年11月底他在阿布扎比财富全球论坛上那番话，放到现在2026年这个节点上看，越来越觉得靠谱。不少业内人士都说，前两次他看准了方向，这次大概率也不会例外。
他当时直接指出，中国房地产的调整才刚起步，后续还会有债务风险需要逐步出清，但政策层面已经出现积极转向。
只要节奏把握好，借鉴日本当年的经验，三到五年时间市场就有望完成软着陆。他特别强调，中国经济治理有强大的统筹引导能力，不是完全放任市场自己乱走，能主动正视问题、放下短期浮躁。
2026年正好落在当年预测的三年到五年窗口期。
商品房销售面积和投资额同比还在下降，但降幅比前几年明显收窄。一线城市和部分强二线城市的二手屋价格出现环比上涨迹象，北京、上海等热点区域优质房源成交周期缩短到三十到四十五天，交易量有所回暖。
库存较高的城市调整还在继续，但分化特征明显，刚需和改善型需求慢慢释放出来。
行业层面也正经历大洗牌。
过去靠高杠杆、高负债疯狂扩张的房企，现在债务到期压力大，资金链紧张的情况越来越多。一些头部企业出现项目交付困难和违约风险，未来还会有更多类似情况。
那些债务水平低、融资渠道顺畅、能造出适合市场需求好房子的企业，才会活得更好。
经济学家之前预估，中国九万多家房企可能缩减到两万家以内，这个趋势已经在2025年数据里体现出来，2026年还在持续推进。
政策端一直在加力引导，中央把稳楼市放在重要位置，各地陆续优化限购限贷措施，房贷利率持续下调，不少城市推出购房补贴。
房企融资环境比之前改善，三道红线之类的约束逐步淡出。这些举措通过时间换空间，避免了剧烈震荡，让市场预期慢慢修复。
年轻人买房的思路也变了，不再把房产当成投资首选，而是更看重居住体验和性价比。房子回归住的本质，这个方向跟王石一直强调的周期逻辑对得上。
2026年的楼市信号已经清晰起来，调整还在进行，但底部特征越来越明显。
王石的预测是把市场周期和政策能力结合在一起，给出了务实的路径。
普通人现在看房，更要理性一些，别急着追高，也别完全躺平。未来几年，行业会更健康，真正的好房子会得到认可，大家的生活也会更踏实。
