近日，中指研究院公布了1-4月房企销售业绩排行榜，排在前三的是保利发展、中海、万科。随后是绿城中国、华润置地、招商蛇口等。整体来看，今年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但降幅较上月有所收窄。
据其统计，1-4月，百亿以上阵营的房企28家，销售额均值320.0亿元。第二阵营（50-100亿）的企业有29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（30-50亿）的企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿以下）企业为13家，销售额均值27.0亿元。
从房企投资拿地来看，1-4月，中建壹品以470亿元的新增货值占据榜单第一；华润置地以443亿元的新增货值位列第二；建发房产新增货值规模为397亿元，跃至第三。
值得关注的是，近期，多家房企也公布4月份的销售情况。
保利发展：4月增加2个房地产项目
5月9日，保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH）发布2024年4月份销售情况简报。2024年4月，公司实现签约面积186.65万平方米，同比减少27.33%。实现签约金额330.24亿元，同比减少20.80%。4月，保利发展斥资11.8681亿元新增加2个房地产住宅项目，今年前4个月共计拓展6个房地产项目。
今年前4个月，保利实现签约面积553.53万平方米，同比减少37.64%；实现签约金额960.08亿元，同比减少38.39%。
中海地产：4月合约销售金额217.95亿元
5月7日，中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）发布2024年1-4月份物业销售和土地收购更新公告。
公告显示，1-4月份，中海地产累计实现合约物业销售金额820亿元，销售面积约295.56万平方米，同比分别下降30.3%和46.3%。其中，4月中海地产实现合约物业销售金额217.95亿元，销售面积约93.34万平方米，较去年同期分别下降36.0%和24.9%。
在区域销售方面，4月份，中海地产南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区及港澳海外大区的合约物业销售金额分别为51.21亿元、27.72亿元、22.57亿元、61.39亿元和1.49亿元。
此外，中海地产旗下的独立上市平台——中海宏洋的合约物业销售金额为32.03亿元，销售面积为26.1万平方米。
土地收购方面，4月份，中海地产、中海宏洋及其各自附属公司并无新增土地储备。
绿城中国：4月代建项目销售额约79亿
据新京报报道，5月6日，绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”）发布未经审核营运数据。
1-4月份，绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司（统称“绿城集团”）累计取得总合同销售面积约341万平方米，总合同销售金额约755亿元。
在自投项目方面，4月单月，绿城集团销售3683套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约145亿元，销售均价约为每平方米30557元。整体来看，1-4月，绿城集团取得合同销售面积约159万平方米，合同销售金额约525亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为371亿元。截至2024年4月30日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约37亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为26亿元。
另一方面，4月份，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约51万平方米，合同销售金额约70亿元。至此，1-4月份，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约182万平方米，合同销售金额约为230亿元。
万科：4月无新增开发项目
5月6日，万科企业股份有限公司发布2024年4月份销售及近期新增项目情况简报。4月，万科实现合同销售面积164.3万平方米，合同销售金额208.9亿元。
今年1-4月，万科累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额788.7亿元。自2024年3月份销售简报披露以来，万科无新增开发项目、物流地产项目。
招商蛇口：4月签约销售金额186.23亿元
5月9日，招商蛇口发布的公告称，4月该公司实现签约销售面积91.04万平方米，实现签约销售金额186.23亿元。4月，该公司以1.7897亿元购得郑州市1宗宅地29.5%权益。
2024年1-4月，公司累计实现签约销售面积257.63万平方米，累计实现签约销售金额588.31亿元。
在获取土地项目方面，招商蛇口4月以1.7897亿元获得郑州市二七区大学南路西、桂江路南郑政出（2024）4号地。该地块为住宅用地，土地面积4.31万平方米，计容建筑面积10.74万平方米，招商蛇口的权益比例为49.5%。
潇湘晨报记者牛蕊综合报道
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