背靠集团业绩大涨，新希望服务全年派息率达60%

（文/张志峰 编辑/马媛媛）背靠世界500强新希望集团，日前定位“民生服务运营商”的新希望服务交出了一份亮眼成绩单。

财报数据显示，公司2023年营业收入12.6亿元，较2022年同期增长10.7%；毛利约4.4亿元，毛利率34.9%，权益股东应占溢利增长至2.15亿元，每股基本盈利0.26元，较去年同期增长6%，归母净利率保持17.1%的中高位水平。

同时，新希望服务披露末期派息计划为每股0.091元，连同中期股息每股人民币0.067元，全年共派息每股人民币0.158元，派息比率达60%。

得益于区域深耕的发展策略，截至2023年12月31日，公司项目分布于全国33个城市，在管面积3225.8万平方米，较去年同期增长11.9%，合约面积3817.2万平方米，较去年同期增长5.6%。其中，95.1%的物业管理项目位于一线、新一线及二线城市，而93.8%的物业管理收入亦来自此类城市。

此外，公司继续加大对以成都为核心的西南，以及华东高能级城市的深耕力度，两者在管面积占比达85.3%，区域密度优势持续显现。

具体来看，西南区域在管面积1691.8万平方米，物业管理收入3.1亿元，占总物业管理收入的47.4%，而成都作为西部中心城市，在管面积达1064.2万平方米，占总在管面积的33%；华东区域在管面积1062.8万平方米，物业管理收入2.5亿元，占总物业管理收入的37.9%。

值得一提的是，新希望服务坚持“质量”与“规模”兼顾，通过收并购、招投标、合资合作等多种渠道强化市场拓展。

2023年，成功完成对成都锦官新城物业的收购；成功拓得阳光城檀悦、滨江九里等高端住宅项目，广发银行昆明分行、建设银行四川分行新津/大邑支行等金融业态项目，产投江南产业园、唯品会广西总部等产业园项目。

同时，公司与武侯国投、武侯发展、武侯资本及龙泉经开园区投资分别成立合资公司，并成功签约双华数字产业园、铁佛公园等项目。期内，新希望服务独立第三方签约面积占总签约面积约40%，较去年同期增长6.2%。

此外，新希望服务近年来在团餐、零售等非周期性生活服务取得良好增长。截至2023年12月31日，公司团餐运营项目22个，其中50%为“物业+团餐”的综合类后勤服务，外拓中标率达42%。同年，面向企业客户的定制服务亦取得较好成绩，累计研发产品24款，提供定制礼盒超11万份，礼盒收入较去年同期增长56.4%。

在商业运营层面，2023年为匹配市场发展需求，公司围绕“融投管退”进行组织设置。期内，公司商业运营管面约53.9万方，主要布局于成都、昆明等城市，覆盖专业市场、商业街区、产业园区、写字楼等消费场景，且项目平均出租率达87.8%，毛利率达60.2%。

对于未来，公司管理层表示，将进一步链接新希望集团，深度挖掘民生品牌优势，为客户带来不同组合方式的民生服务综合解决方案。

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