首批消费基础设施REITs在沪深交易所上市

3月12日和14日，首批3单消费基础设施REITs在沪深证券交易所上市。

沪深交易所表示，随着首批消费基础设施REITs上市，我国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场实现平稳扩容增类，试点范围覆盖到消费基础设施领域。

2023年10月，中国证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将REITs试点范围拓展至消费基础设施。此次首批消费基础设施REITs的上市即是对上述安排的具体落实。

据了解，首批消费基础设施REITs底层资产为购物中心、社区商业等。其中，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT3月12日在上海证券交易所上市，华夏华润商业REIT3月14日在深圳证券交易所上市。

上交所表示，首批消费基础设施REITs的推出，将有力推动“促消费、稳增长”，丰富REITs资产类型和投资者投资标的，构建消费基础设施领域“投、融、建、管、退”的良性循环，为我国REITs市场长期健康发展注入新动力。

“借助本次华夏华润商业REIT上市，华润置地将持续建设这一平台，完善运行机制、挖掘优质资产、做好扩募储备，以募集资金继续支持购物中心投资建设。”华润置地董事长李欣在上市仪式上表示。

上交所统计显示，两单消费基础设施REITs上市后，上交所上市REITs数量已达23只，发行规模近800亿元。深交所表示，截至目前，已在深交所成功上市的基础设施REITs总募集规模逾320亿元，项目涵盖产业园区、收费公路、仓储物流、生态环保、清洁能源、保障性租赁住屋、消费基础设施等资产类型，产品总体运行平稳，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，形成了良好的规模效应和示范效应。

据悉，沪深交易所下一步将稳步有序推动REITs市场扩容增类，持续丰富REITs资产类型和投资标的，携手各方营造REITs市场良好生态，共同推进REITs市场长期健康发展。（记者姚均芳）