光明地产：2022年前三季度净利润2033.67万元 同比下降64.03%

中证智能财讯 光明地产（600708）10月29日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入126.81亿元，同比下降0.30%；归母净利润2033.67万元，同比下降64.03%；扣非净利润亏损1062.26万元，上年同期亏损226.81万元；经营活动产生的现金流量净额为16.27亿元，同比增长6.64%；报告期内，光明地产基本每股收益为-0.0114元，加权平均净资产收益率为-0.23%。

报告期内，公司合计非经常性损益为3095.93万元，其中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2080.26万元，少数股东权益影响额（税后）为-102.72万元。

公告显示，公司前三季度营业收入变化主要由于本期房产主业结转收入同比增加；归母净利润变化主要由于本期房产主业利润增加。

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入53.37亿元，同比增长56.58%，环比增长147.21%；归母净利润1174.17万元，同比下降2.57%，环比增长249.79%；扣非净利润-704.71万元，同比增长32.36%，环比下降340.22%。

2022年前三季度，公司毛利率为14.56%，同比上升0.38个百分点；净利率为1.25%，较上年同期上升0.51个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为15.40%，同比下降3.84个百分点，环比下降5.45个百分点；净利率为0.73%，较上年同期下降0.79个百分点，较上一季度下降0.97个百分点。

2022年第三季度，公司净资产收益率为0.10%，同比上升0.01个百分点，环比上升0.07个百分点。

2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为16.27亿元，同比增长6.64%；筹资活动现金流净额-29.51亿元，同比增加27.00亿元；投资活动现金流净额434.00万元，上年同期为19.17亿元。

2022年前三季度，公司营业收入现金比为94.46%，净现比为7998.61%。

2022年前三季度，公司期间费用为12.07亿元，较上年同期增加6311.65万元；期间费用率为9.52%，较上年同期上升0.53个百分点。其中，销售费用同比下降5.95%，管理费用同比下降9.47%，财务费用同比增长45.07%。

根据公告，管理费用的变动主要因为本期管理费用同比增加；财务费用的变动主要因为本期利息支出增加。

资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司货币资金较上年末减少28.65%，占公司总资产比重下降2.07个百分点；存货较上年末减少13.12%，占公司总资产比重下降1.43个百分点；预付款项较上年末增加2.44%，占公司总资产比重上升0.64个百分点；应收账款较上年末增加7.73%，占公司总资产比重上升0.36个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司长期借款较上年末增加99.91%，占公司总资产比重上升18.84个百分点；短期借款较上年末减少93.56%，占公司总资产比重下降13.63个百分点；合同负债较上年末减少39.73%，占公司总资产比重下降4.90个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少51.50%，占公司总资产比重下降3.04个百分点。

偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为80.98%，相比上年末减少0.71个百分点；有息资产负债率为45.06%，相比上年末增加2.35个百分点。

三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为光明食品(集团)有限公司，占比35.22%。十大流通股东名单相比2022年二季度末维持不变。在具体持股比例上，金昭、中信证券股份有限公司持股有所上升。

筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为4.32万户，较二季度末下降了3965户，降幅8.41%；户均持股市值由二季度末的11.67万元下降至11.09万元，降幅为4.97%。