由于今天前两条文章都属于恰饭的范畴，因此我决定在第三篇文章为读者朋友们带来一些有趣的楼市新料，找补一下大家的感情。
万达
今天在例行浏览企查查时发现，6月2日注册成立的贵阳锦泽达房地产开发有限公司，背后隐藏着有趣的料。
该公司注册资金5000万元，注册地址为双龙航空港经济区机场路9号龙洞堡电子商务港（太升国际）一期项目B栋负1层67号；
经营范围包括房地产开发经营、物业管理、停车场服务等。
该公司由深圳前海万齐实业投资合伙企业（有限合伙）和深圳中洲锦弘投资有限公司共同出资设立，而这两个企业，则很有可能是万达商管、万达投资的影子公司。
事实上，本次新注册成立的贵阳锦泽达地产公司，与负责建设安顺万达广场城市综合体项目的安顺市西秀区锦平房地产开发有限公司呈现高度关联的关系。
而负责建设今年4月份签约的遵义市红花岗区万达广场项目的遵义市遵泽达房地产开发有限公司，也与贵阳锦泽达地产公司高度关联。
并且根据企查查的公开信息，三个公司在公司高管方面也有人员交叉。
综上，贵阳锦泽达地产公司基本可以被确定为万达商管或万达投资在双龙设立的下属企业。
而万达之所以在双龙设立这个公司，从安顺和遵义的项目落地情况来看，目的还是为了建设万达广场综合体项目。
至于是轻资产还是重资产，我个人推测，很可能还是走合作开发的重资产路子。
另外，这个万达广场综合体项目最终会落在哪里也尚未可知，不过从公司的注册地址来看，项目落在“西龙”（龙洞堡片区）的可能性会更大一些。
一旦这个万达项目确定存在，那么对龙洞堡片区来说，自然会形成利好，而对于万达本身来说，也是进一步重仓贵阳的一步棋。
目前我们能确定的贵阳万达重资产项目有4个，分别是小关、人民大道03地块、大学城黔中天阶以及马场项目。
另外，据传白云区金融北万达综合体也是重资产项目，若本次再确定项目，那么万达基本算是一年多的时间里，在贵阳重仓了6个重资产项目。
再加上那些个轻资产的万达广场，看来，万达是真把贵阳作为西南大本营在运营了。
楼市
未来关于楼市数据这部分内容，我会分成两部分来写，一部分用官方统计局的数据，关注的是整个大贵阳（不包括贵安新区）的楼市走向，用以分析宏观趋势。
另一部分用的是数据公司的数据，关注的是贵阳核心区的楼市走向，对读者朋友们更具指导意义。
今天在这里要分享的，就是官方统计局的数据，需要注意的是，官方数据会滞后大约一个月。
根据贵阳市统计局公布的月报，2021年4月份，贵阳市房屋销售面积87万方，环比下降24.97%，住宅销售面积75.83万方，环比下降19.79%；
房屋销售金额84.6亿元，环比下降19.28%，住宅销售金额73.73亿元，环比下降14.75%；
从往年数据来看，4月份官方成交数据下降基本算是“例行操作”了，从2017年起，4月份的成交数据都有较大的环比跌幅。
因此，2021年4月份的贵阳楼市成交数据环比下降并不让人意外，而没有出现“意外”的波动，其实对贵阳楼市来说算是好事。
不过这也从侧面说明，目前贵阳楼市并没有真正走向回暖，普涨一定仍是需要时间的。
从住宅价格的走势来看也是如此。
2021年4月份，贵阳市住宅销售均价为9722元/平方米，环比上涨6.28%，总体来说仍然维持在万元左右的稳定区间内。
不过好消息还是有的，从国家统计局的数据来看，目前贵阳无论是新房还是二手房，价格都有抬头的趋势。
国家统计局的70城数据显示，2021年4月份，贵阳市新房销售价格指数环比上涨0.8个百分点，同比上涨5个百分点，同比涨幅持续扩大。
而二手房销售价格指数则环比上涨0.4个百分点，同比下降2个百分点，同比跌幅持续收窄。
总的来说，贵阳屋价呈现稳中有升的趋势，市场信心有所恢复，不过随着某大等企业的半年促销开始，楼市信心可能又会有所波动。
简讯
根据此前官媒报道，花溪区将启动十字街新型城镇化暨“三改”示范项目。
据了解，花溪区已组建团队启动十字街新型城镇化项目的摸底调查及测绘工作。
根据摸底及测绘的结果，项目规划红线范围内涉及房屋编号共计1084个，面积83195平米，预计房屋征收资金约115846余万元。
项目将实行分期推进改造的形式实施，一期完成棚户区改造房屋征收、示范性老旧小区改造、一条示范性背街小巷打造及河滨路、牛肉粉重点区域业态布局及招商；
二期完成十字街片区全部老旧小区改造、背街小巷综合治理和基础设施配套建设；
三期完成拆除重建部分业态布局和招商运营，分期实施，梯次推进。
项目计划于2022年7月前完成改造，同年12月前完成整体提升。
花溪十字街老贵阳应该都挺熟，花溪王记牛肉粉、花溪飞碗牛肉粉以及小宝冰浆都在那边吃，算是花溪区的“老城”了。
从这次的官方叙述来看，十字街的棚改部分应该会依托旧改部分做成一个文旅项目，并且也很可能会找一个品牌开发商来进行市场化运作。
现在的疑问是，这个项目到底哪家合适？从11亿元多的拆迁成本来看，若对项目用地进行低效挂牌，拿地成本可能也不会很低。
因此，如果不是花溪区的平台公司来做，那么接手的房企必须得满足两个条件：1、资金实力较强；2、有文旅项目的开发和运营经验。
近日，贵阳大悦城项目招聘人力资源经理的相关信息在业内不胫而走。
从我查阅公开资料的情况来看，大悦城招聘贵阳项目人力经理的情况属实，并且在百度招聘、猎聘网等招聘网站都有相关的公开招聘信息。
事实上，据小道消息，目前大悦城基本已与宏宏谈妥，有望获取海豚项目。
因此本次大悦城的公开招聘，很可能也是为下一步接下海豚做准备。
从招聘信息来看，目前贵阳项目的招聘工作由成都大悦城的开发企业卓远地产（成都）有限公司负责。
这应该也意味着，未来贵阳大悦城项目也将会由成都大悦城的团队来运营。
那么，对于贵阳大悦城项目，大家又会抱有几分期待呢？
