利用工作便利
罗某将代收的物业费
停车费及公司备用金等
计16万余元
转到自己的腰包
用于个人消费
近日
泉州丰泽区人民法院一审
对其作出八个月徒刑的判决
并责令其赔偿
被害单位物业公司的经济损失
依法禁止罗某
从事与物业管理相关职业
物业人员受邀旁听案件（法院供图）
1
入职不久就伸手
一审获刑八个月
据悉，罗某2022年大学毕业后入职某物业管理有限公司泉州分公司，公司将其当做“管理培训生”进行培养，然而，罗某却不懂感恩，入职没多久，就开始伸手了。
入职后，罗某负责丰泽区某小区1-3号楼的物业管理工作（具有部分代收代缴物业费职责）。当年7月至2022年11月，他利用职务上的便利，通过公司配备手机上的客服微信号“小万”代为收取部分业主的物业费、停车费及公司备用金等计16万余元，后将收取的钱款转移至其本人名下的微信账户或银行账户内，用于个人消费等。
2022年11月25日，该物业公司向公安机关报案。
2023年2月21日，罗某在丰泽区城东街道被抓获。他到案后如实供述上述犯罪事实，案发后，其退还1万多元款项给公司。
庭审过程中，法庭就犯罪事实、罪名引导公诉人及辩护人进行举证、质证，罗某表示自愿认罪认罚。在充分查明事实并听取控辩双方意见的基础上，法院根据罗某犯罪的事实、情节、危害结果、认罪悔罪表现等，依法认定其犯挪用资金罪，一审判处罗某有期徒刑八个月，责令其赔偿被害单位物业公司的经济损失；并依法禁止罗某从事与物业管理相关职业。
2
物管人员受邀旁听
零距离接受警示教育
法官介绍，该案是一起物业公司员工挪用物业费的典型案件，罗某身为物业管理专业的毕业生，入职公司期间不久，就利用公司财务漏洞，将代收的物业费占为己有，走上犯罪道路，其要对自己的行为付出代价。
据悉，该案庭审时，泉州市、丰泽区两级物业管理服务协会人员、部分物业公司代表受邀到庭旁听庭审。“这个案件对我们有警示教育意义。”旁听后，大家纷纷表示。
法官介绍，该案的判决特殊之处，在于依法判决禁止罗某从事物业管理相关工作的禁业规定，对其他物业人员的一个警示意义是，让不遵守职业准则、侵犯业主权利的人“出局”。“此案对促进相关行业企业规范开展物业管理和服务工作，也具有一定的提升和警示意义。”法官表示。
3
公司要堵塞漏洞
规范物业费收取
记者了解到，去年以来，泉州多家法院依法惩处一些侵犯业主权益的物业人员。这些案件大多是物业管理工作人员利用工作便利，将物业费占为己有，此举不仅造成了物业公司损失，如罗某案发后仅退还1万余元，也对物业公司的声誉造成了不良影响，让业主降低对物业公司的信任。
法官介绍，随着城市化的进展，物业服务管理已经成为群众越来越关心的问题。
从罗某等案可以看出，物业公司要加强对员工的道德法治教育，提升员工服务意识之外，更要注重红线意识和规则意识；物业公司要加强制度建设，充分利用“信息化”手段和工具，规范物业费收费和使用制度，完善财务管理，提升物业管理服务水平，更好地保障广大业主的合法权利；物业服务行业相关人员要加强自律，遵守职业道德。
