01
市场总结
上周新房市场的新增供应量为零，没有取得预售许可证的项目。
开盘方面，上周仅有一个项目开盘。
备案量方面，全市一手住宅备案量较上周显著下降，备案385套，环比下跌12.7%；二手住宅备案量同步下滑，共计备案708套，环比下跌15.1%。
商业市场方面，上周一、二手商业及一手办公的周备案量出现不同程度的下降，仅二手办公出现增幅。
春运已经开始，深圳市民陆续返乡，预计未来几周市场备案量会继续下降。
上周五，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会议，指出：1)、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；2)、提出可以给予融资支持的房地产项目名单精准有效支持合理融资需求；3)、赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
周六，广州将建筑面积120㎡以上的住屋剔除在限购范围之外，成为首个响应住建部号召的城市。预期深圳在不久的将来，也会出台放松措施以刺激楼市交易。
02
二级市场
1
新增预售
上周（1.22-1.28）深圳新房市场有1个项目开盘销售，合共为市场带来544套住宅均价3.5万元/㎡。
2
住宅全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手住宅备案为385套，环比下跌-12.7%。
相较于再上一周，一手住宅周备案量开始出现较大幅度的下滑。
上周（1.22-1.28）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以105套的备案量占据各区之首，紧随其后的为龙岗、龙华，分别备案71套、64套。
3
商业全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手商业备案面积为6335.73㎡，环比下跌-27.6%；备案套数合计86套。
上周（1.22-1.28）分区备案量中，备案面积最高的是龙岗，共计备案2329.41㎡；其次为南山和盐田，分别备案1321.66㎡和1117.84㎡。
4
办公楼全市成交
上周（1.22-1.28）全市一手办公楼的备案面积为1237.90㎡，环比下跌-6.1%。备案套数合计14套。
上周（1.22-1.28）各行政区中仅4个区有备案数据，备案面积最高的是宝安，共备案558.11㎡；其次为福田和龙华，分别备案427.18㎡和203.66㎡ 。
另外7个区域的周备案量为零。
03
三级市场
1
住宅全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手住宅共计备案708套，环比下跌-15.1%。
上周二手住宅的备案量也出现较大幅度的下降，处在近三个月的低位。
上周（1.22-1.28）二手住宅区域备案数量，龙岗继续以168套的数量居各区之首，紧随其后的分别为南山和福田，分别备案124和123套。
2
商业全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手商业备案面积为5772.31㎡，环比下降-9.8%。备案套数合计102套。
分区域看，上周（1.22-1.28）龙岗二手商业备案面积最高，为1952.46㎡；坪山备案量最低，为17.45㎡ 。
上周大鹏及深汕合作区，没有录得二手商业备案面积。
3
办公楼全市成交
上周（1.22-1.28）全市二手办公楼面积为5704.53㎡，环比上升66.7%。备案套数合计53套。
分区域看，上周（1.22-1.28）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计1879.14㎡；罗湖以1142.52㎡排在第二位。
上周坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
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