当前，中国楼市普遍存在“卖不动、买不起”的问题，这种死循环给许多人带来了困扰和焦虑。
曹德旺先生作为一位成功的企业家，对于楼市问题有着独到的见解。
本文将围绕曹德旺先生的观点展开，从几个方面分析中国楼市陷入该死循环的原因，并进行总结。
一、曹德旺的观点
曹德旺先生认为，中国楼市陷入“卖不动、买不起”的死循环的根本原因是供需失衡。
他指出，由于供应过剩和需求不足，造成了房地产市场的困境。
供应过剩主要体现在开发商盲目扩张，大量建设住宅项目，导致房源过剩；而需求不足则是由于高屋价导致购房者购买能力的下降，使得购房需求减弱。
二、分析
开发商追求规模：曹德旺先生指出，部分开发商过于追求规模，盲目扩张，导致供应过剩。
开发商为了迎合政府的经济增长目标，投资建设大量住宅项目，导致市场上供应过剩，屋价无法得到有效调控。
购房成本过高：高屋价是导致购房者购买能力下降的主要原因之一。
地价高企、开发商高额溢价以及其他附加成本的存在，使得购房成本不断攀升，许多人难以承担高额的购房负担，导致购房需求不足。
政策调控不到位：政府在楼市调控方面存在一定的困难和挑战。
一方面，房地产行业与国民经济密切相关，调控政策需要综合考虑经济稳定、就业等方面的因素；另一方面，地方政府也有一定的依赖于土地出让收入，对于土地供应有一定的压力。
三、总结
中国楼市陷入“卖不动、买不起”的死循环，主要是由于供需失衡导致的。
开发商过度追求规模，导致房源过剩；而高屋价则使得购房者购买能力下降，购房需求减弱。此外，政策调控不到位也是一个重要因素。
为了打破这一死循环，需要政府加强对土地供应的管理和调控，同时推动房地产行业的健康发展，以实现供需平衡。
此外，还应加大对租房市场的支持，为购房者提供更多选择，缓解购房压力。
总体而言，解决“卖不动、买不起”的问题需要全社会的共同努力，包括政府、开发商及购房者的合作与配合。
