黄粱一梦！会买的是徒弟，会卖的是师父？|长文

很多人的财富，都经历过黄粱一梦，这里面有的人坐了过山车，经历过大起大落，有的人是因为钱倒是赚了，最后自己也没花，不一定给谁攒着了。

所以才有人说，会买的是徒弟，会卖的是师傅，会空仓的是大师。

依我看来，会花的人才是大师。

这种花不一定是浪费，而是把这些钱能为自己所用，花的值得，即使赚了再多，最后自己没有用到，徒弟还是师父又有什么区别呢？

这个江湖里，有很多非常有意思的事情，因为界限标准不同，时间不同，所带来的结果和评价也就不同。

所以，你做什么不重要，你做多久，可能更重要。

就像两个人的感情，对另一半好一天，就叫做一夜情，是最卑劣的令人不齿的行为。

对另一半好几个月，这就是个渣男渣女，感情的骗子。

对另一半好几年，大多数能和平分手还会彼此祝福，只是觉得这份缘不够。

对另一半好几十年或者一辈子，这就是感情里最值得推崇的楷模。

所以，最重要的从来不是你对另一半好，而是好多久。

但我们都知道，花无百日好，人无百日红，任何事情都不会一成不变，只不过你需要透过现象看本质，更需要屏蔽掉世俗的观点。

财富，肯定是反复炒作出来的，现在万物皆可以炒作，大豆，棉花，球鞋，门票，更别提房子了。

关于房子，其实能聊的太多太多，它的涨价更不是单一因素，是很多个原因凑成的。

现在的房子，有太多的事情不能明说，总有很多人告诉大家，只有一线城市和少数核心城市的核心地段值得投资持有。

我觉得他说的就是彻底的废话，房子的状况有变化或者不景气就直说，非要说什么一线城市及核心城市的核心地段这些话？

北京核心地段的核心优质房源，什么价位起步，这些博主心里有点数么？这其实已经和大部分人没有关系了。

最后很多人听了他们的话，继续不断买房子，结果不好变现的时候，他们会说：“你干嘛不买北京二环内的大平层呢？你为什么不买五道口的别墅呢？”

我承认，这些地方会容易保值，但是有几个人能是这种情况呢？

大部分人还是要客观去分析很多问题，然后打好手里的那把牌。

我们对于房子，有很多特殊的地方，这是和老外不同的地方。

比如文化，我们江湖里的人讲究安稳，居有定所，这就是典型的农耕文明遗留的思想，欧美是海洋文明，所以他们对于房子的情节就不那么重，他们讲究的是处处无家处处家，因为海洋文化就是漂泊，探究未知。

一看文化，你就知道我们一直寻求的是确定性，因为在确定的规律中，我们能春种秋收，能满足生存，一旦没有风调雨顺，这种不确定打破了宁静，对于我们来说都是损失。

但是飘洋过海的体验中，最大的确定就是不确定，所以他们更愿意去探索未知，所以盎撒人，还是非常善于探索发明的。

我们也善于发明，但是因为骨子里文化属性，所以压制了很多东西，即使是古代打仗，我们都有很多规矩，什么先礼后兵，什么不斩来使等等。

不仅是诸侯相争，即使是村头小孩打架，也会说一句不许打眼，不许踢裆，这是规矩。

所以，之前网络上很流行的一个学武之人对年轻人嗤之以鼻说：“年轻人不降武德，我当时大意了，没有闪。”

我们也发明了火药，但是没有继续发明以火药为主的武器，难道是我们的人智力不足么？

也许是这种一个炮弹下去血肉横飞的场面，未必符合我们的文化，我们讲究的是，可以战死，但是要留全尸，即使是对敌人，好像也是如此。

过于残忍，即使胜利，也是不被接受的。

所以在康乾盛世的时候，乾隆忙着下江南，大明湖畔找夏雨荷，而欧洲在进行着工业进程，大清还是在以骑术作为根本。

抛砖引玉，大家可以从文化中看到许多不同。

关于房子，它牵连的因素非常多，比如后来绑定了读书，位置也决定了一些医疗资源，地铁交通资源。

再到后来，不温不火之后，就开始陆续出台去库存的信息，而那一次也是16-17年暴涨的开始。

16-17年那一轮造富，本质上很难复制了。

比如我说几个点大家体会：

1、16年前后经过轰轰烈烈的互联网造富潮，很多人的薪水都虚高，但是互联网企业能拉来融资，所以即使刚刚毕业两三年，给个三五十万也不是不可能。

所以，充足的预期，对于未来工作的信心，非常重要，8年前的2015，你若跟谁说未来会降薪裁员，他们都不会相信，他们会相信薪水一直涨。

2、创业梦特别足，大众创业的时代，虽然15年已经开始一段时间，但还没到失败的时候。那时候我去任何咖啡厅，都是人满为患，开口就是融资，闭口就是风投，走在路上能收到一大堆传单。

后来，大家也知道，这场轰轰烈烈的创业潮，最终都以落寞告终，不过我还是觉得那几年，挺有趣的，每个人的脸上都洋溢着舍我其谁的表情。

3、15年牛市的造福梦，不可否认现在很多的股民，基民，其实都是从15年那一次牛市进入市场的。那时候非常疯狂，比如暴风科技，发行价7.24元，上市后创下40天36个涨停的纪录，股价也如暴风一般飙升至327元，现在已经退市了。

这种公司数不胜数，比如乐视网，全通教育等等，十倍都不算什么。

牛市的大跌，加速了资金的出逃，这里面符合了以往的一个规律，那就是股市和房市的跷跷板，很多资金就进入了房地产市场。而我也就是在这个时候，劝过我们单位的一个孩子，我那个徒弟卖掉股票，去北京买两套房子，那时候15年房子还没起来。

4、楼市的去库存也是从2015年开始提出来，本质上就是涨价去库存，以此方式来吸引购房者。

5、制造稀缺性，我记得在15年以后，北京不少地方都开始限制供地，甚至有些楼盘都喊出来是最后一块供地，现在看一看离了个大谱。我记得北京南城有个五环外的楼盘，当年开盘价8万，很多购房者都是高点买的，现在二手房挂盘价格5万，还几乎没有成交。

房子哪有不能跌的？只是很多人不愿意去看罢了，或者不愿意相信，现在以北京三环内的核心优质房去看全国，就相当于拿清华北大的标准要求全国的孩子，真的客观么？

6、这一点其实很容易被人忽视，那就是二胎的放开，二胎是在大于2016年1月1日开始放开，就在当时的阶段，很多人达成了非常强烈的共识，那就是人口开始起步了，未来都生二胎，那么每个家庭都需要继续买房子，涨价翻倍都不是太大问题。

7、放水，水要往一个地方流。其实这一点吧，我一直的看法不太一样，其实哪里都缺钱，有很多地方可以流，基建，军工，老百姓保障，股市等等，都是需要的，而且08-16也没见这水推高了房子。

大家对比一些这些点，是不是很多都没有了条件：

1、互联网现在可不是无限扩张，而是开始降薪裁员。

2、创业，现在还有人提创业么？与之相对的是不少人进入了体制，国企央企，这在2015年是不好理解的。

3、现在股市估计也没有泡沫资金出来了，自己都像涸辙之鲋一样嗷嗷待哺。

4、这个手法，我相信如果再来一次，大家可能会有免疫力了。

5、现在陆陆续续还在有土地出来，谈不上稀缺之类，即使是北京，如果你们经常坐飞机，一起飞往下一望，就能看到很多空地，举个例简单例子，北京南六环旁开了一个新楼盘，如果按这种位置建，我告诉大家北京六环一周是187公里，你看看能建多少小区。

6、现在三胎都放开了，新娃出生屡创新低，今年能不能有800万真的不好说，曾经相比16年，接近腰斩的数据。

7、水是一直放，只不过干涸的地方也不少，你们谁的行业不缺钱？

攻守之道，有攻有守，才是方寸。

经历过之前凶猛的出拳，就要有沉静下来的耐心防御。

客观来说，房地产的普涨已经不存在了，因为大家的观念有了变化，尤其是年轻人，我曾经看到80后赚了钱舍不得花，但是现在的年轻人可是很潇洒，时代不一样，年轻人的观念就不同。

会买的是徒弟，会卖的是师父。

我说说我周围的情况，以我个人来说，属于比较随遇而安的人了，因为我不可以追求利益的最大化，有时候高点低点也不去计较。

所以，我曾经投资白马股赚了也没有着急出，就一直放着，15年牛市都一直拿着，虽然没怎么涨，但是后来也没怎么跌，然后其他科技股暴跌之后，白马反而走出了慢牛。

我是大概在21年初，陆续换掉了拿了很多年的白马，因为基民太疯狂了，而且白马的已经是博主开口必谈了，所以，也是该选择下一个周期。

关于房子，我也不是特别着急的那种，所以在去年才开始陆续卖，很多人在后台跟我说不敢苟同，我觉得每个人的认知不同，经验和思考不同，所以我也不求认同，我投资房子早，也不必担心我的涨幅，如果和我有差不多涨幅的人一定是理解的。

就比如一只股票，我是三块钱买入的，现在50一股，我想卖了，很多人是40-80之间买入的，不少还套着，看我想卖当然不敢苟同，所以每个人的情况不太一样，大家具体问题具体分析吧。

其实，应该思考下什么时候布局才合适，而不是高位买入然后幻想着更大的泡沫，如果低买高卖做的好，几轮财富就起来了，只不过大部分人都是在追热点，跟潮流，被舆论牵着走。

说说16年，我身边很多员工，都是在那一年开始有意识的抢房子，运气好的买的位置好，还能保值，运气差的买到了燕郊或者郊区，已经腰斩的都有。

但是，在那一年，我身边做企业或者高管的朋友，有不少都是在高位卖掉的，这些人真的很果断，趁着行情好都出手了。

与现在不同的是，现在即使有价格，但是也不好卖了，所以七年前先卖出的那些人，目前看来总体来说还好。

其实，这篇文章最终拿掉了不少内容，因为说出来并不会太好，也不一定能发出来，很多事情需要大家的意会。

你不用听别人忽悠你屋价继续涨，你也不要认为屋价一定跌，你最好尽量收集更多的信息，然后结合自己的能力，反复思考，想出来的路，就是你的福报。

但是我还是想告诉大家，真正好的资源是很稀缺的，普通人真的很难有这样的机会，房地产真正好的机会，范围越来越少。

大部分人其实应该跟着时代的洪流赚钱，就像曾经普涨的房子。

如果房子已经变得需要精挑细选才能压中对错，对于大部分人的考验过于难了，所以还不如坚持房子是居住的属性，量力而行。

在攻城的阶段，要不惧风险，勇敢冲。

而在守城的时候，要多思考，少犯错。

（之前写于公号文章，统一复制过来）原文出自公号：雪球花甲老头（huajia1959）欢迎关注，里面有全部历史文章。