「太好了，電梯可以安裝了，以後不用為上下樓發愁了！」
9月17日，廣東省梅州市梅江區某小區2棟的業主群一片歡呼——他們加裝電梯的項目審查備案成功通過，困擾許久的「上下樓難題」終於要解決了。
此前，該小區2棟業主計劃加裝電梯，需佔用部分單車、摩托車停車位，遭到1、3棟業主強烈反對，項目聯合審查也被迫暫停。2棟業主一紙訴狀遞到梅江區人民法院，請求判令對方停止妨害增設電梯。
法官前往小區走訪現場。
承辦法官研判後認為，若項目合法性未得到行政機關確認就直接進入民事訴訟程序，極易造成程序空轉。為實質解紛，法官聯合西郊街道綜治中心多次組織雙方進行調解。
「必須保障我們每戶2個車位，不然堅決不同意裝電梯！」
「小區總共就這麼多車位，都給你們了，我們停哪裡？」
調解初期，1、3棟業主要求重新分配現有車位，但雙方始終無法就分配方案達成一致，調解一度陷入僵局。
法官聯合綜治中心組織雙方調解。
法官向業主了解加裝電梯對小區公共區域的影響。
為找到破局關鍵，法官決定前往小區實地查看，並邀請綜治中心工作人員、雙方當事人一同前往。在現場測算車位時，大家發現小區內不少車輛布滿灰塵、輪胎乾癟——顯然長期無人使用。
「這些『殭屍車』常年廢棄在這，清理掉不就能騰出車位來？」
「可以先由每棟樓各自排查，無人認領的就清理掉。」
經初步估算，若清理掉「殭屍車」預計可以騰出10多個車位，電梯佔用車位和停車難的問題或能一舉解決。
在再次組織調解時，法官採用了事先準備好的方案，並運用客家圍屋工作法進行釋法說理，最終促成了業主們達成和解方案：清理小區內長期閑置的「殭屍車」以盤活空間，優先保障1、3棟每戶業主1個固定車位，剩餘車位由全體業主共同使用，同時，全力推進2棟電梯加裝項目。
法官查看小區內「殭屍車」佔據車位的情況。
法官與當事人探討調解方案。
雙方達成和解。
「『法院+綜治』聯動模式，有效整合法院與基層綜治力量，起到了定分止爭和情緒疏導的雙重作用，為化解基層矛盾提供了強大助力。」西郊街道辦事處平安法治辦主任徐萬斌說道。
來源：天平陽光客戶端 廣東省梅州市梅江區人民法院
