經過漫長的等待，收房成為了業主最期待的環節，拿到鑰匙就分分鐘擼起袖子干。不過收房的第一步就應該仔細驗房，仔細排查容易出現問題的門窗、牆面和水電，以免給後期裝修、入住埋下隱患。但是對於一些免費驗房的說法，到底是餡餅還是陷阱；並且驗房要注意哪些問題？
1、免費驗房人員可能是一些做施工的人員，對房屋存在的問題基本了解，但是技術參差不齊。
2、驗房工具可能不夠專業和完備，小錘、捲尺、三孔驗電插器。
3、驗房項目少，可能只包括門窗工程、牆地面工程、水電。
4、驗房報告不詳細且沒有效益，發現的問題可能只會記錄在紙上轉交業主。
5、驗房時間短，沒有完整的流程。
6、驗房態度，免費驗房立場不堅定，會有利益衝突。
驗房的標準及注意事項：
一、牆面驗收
1、檢查牆面是否有開裂；
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、地面驗收
1、檢查地面是否平整；
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
三、門窗驗收
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象；
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固；
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露；
d.門窗框，扇垂直，不彎曲；
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；
f.檢查窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。
四、水路驗收
衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
五、燃氣管路驗收
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
六、防水驗收
如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。
如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水，那麼維護工程就大了，你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
七、管道驗收
尤其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
專業的驗房項目套內強弱電、給排水、牆面、地面、頂面、門窗、防水、安裝、暖通、陽台、套內凈面積及凈高、噪聲等十六個大項，服務項目驗點從100多項到300項不等。
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