每經記者：陳榮浩 每經編輯：程鵬,陳夢妤
時隔兩年多，佳兆業錦恆財富的兌付又有新進展。
7月8日，「佳兆業集團控股」微信公眾號發佈《錦恆財富產品兌付方案》公告。
公告稱，自2021年11月起，公司全力盤活資產回籠資金，已連續完成43期錦恆財富產品現金兌付，通過現金、實物抵債、財產權信託等方式，累計完成錦恆財富76%投資款及63%投資人的兌付。
為進一步保障投資人權益，除原有兌付形式外，公司即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉債權方案，為未兌付金額提供更強增信。
該方案覆蓋所有錦恆財富產品，兌付金額為公告之日仍未兌付的本金。2022年11月14日起，所有產品合同利息停止計算，已產生利息待本金全部兌付後另行制定方案。
公告之日起，公司將向未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉債相關法律文件，配合完成簽約及入伙手續。
針對已簽約客戶，兌付方式如下：1.原有重大疾病方案保持不變；2.每月20日集中兌付時間保持不變；3.針對兌付範圍內所有財富產品，每人每月兌付金額不變；4.原有已簽約實物抵債金額不變。
佳兆業表示，已與該公司簽訂協議參照錦恆財富兌付方案的其他財富產品，擬用佳兆業集團已發行的財產權信託與有限合夥權益按上述方案同步調整執行。
公開資料顯示，錦恆財富（已改名錦恆產控）2016年成立於深圳，主要為高凈值客戶提供財富及資產管理服務，服務客戶超2萬人，管理資產規模300多億元，是佳兆業集團戰略合作夥伴。
受佳兆業流動性問題影響，2021年，錦恆財富發行、佳兆業擔保的財富產品出現兌付逾期。
在錦恆財富發行的理財產品延期兌付後，部分投資人與佳兆業管理層溝通，佳兆業集團董事局主席郭英成因為身體原因在醫院，他在電話中連線現場投資人時表示：「佳兆業是負責任的企業，給佳兆業時間，有能力和辦法償還。」
2021年11月8日，佳兆業聲明將通過徵求意見制定可行方案、處置優質資產、梳理抵押資產、加快項目銷售回款等措施解決問題。
2021年11月22日，佳兆業發佈錦恆財富產品兌付方案；2022年11月14日，佳兆業又發佈調整錦恆財富產品兌付方案公告，除原有現金兌付形式外，推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。此次屬於時隔兩年多，佳兆業發佈的最新一期有關錦恆財富產品兌付方案的新進展。
今年6月13日，佳兆業發佈公告稱，提議延長境外債務重組計劃截止日期至9月30日。除上述建議延長外，重組所有其他條款及條件將保持不變。
2024年，佳兆業實現收入約115.61億元，同比降55.8%；毛利約2.38億元，同比降86%；權益持有人應占虧損285.31億元。全年合約銷售權益金額約67.57億元，同比減47.2%。報告期內，佳兆業在多個城市累計交付25個項目超萬套房源。截至2024年末，佳兆業擁有土地儲備2231萬平方米，其中61%位於大灣區。
二級市場上，截至9日午間收盤，佳兆業股價下跌3.5%，報收0.152港元，最新市值為11億港元。
（聲明：文章內容和數據僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）
記者|陳榮浩
編輯|||程鵬 陳夢妤 杜恆峰
校對|何小桃
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