導火索是公司決定對四筆永續債延遲利息支付，其總規模為34億美元，今年6月為原定分派支付日期，合計要支付利息7720萬美元。
永續債延遲派息，不會引發違約，但可能使債務利率增加，並影響與銀行的再融資談判。
6月30日，新世界發展宣布，集團（新世界發展連同其附屬公司）成功通過本公司、相關集團成員公司與有關銀行債權人簽訂了新的再融資定期貸款融資協議（下稱「新銀行融資」），對集團部分現有境外無抵押金融債務（包括銀行貸款）進行了再融資；並協調了集團其他境外無抵押銀行貸款以與新銀行融資的條款保證統一（下稱「經統一銀行融資協議」）。
協議合同涵蓋集團約882億港元（約合112億美元）現有境外無抵押金融債務。
其中新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，最早到期日為2028年6月30日。
新世界發展在公告中指出，此次的再融資協議為集團提供了更大的靈活性，有助於集團更好地管理其預期持續的業務及財務要求。
對此，新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，感謝銀行界對新世界發展的持續支持，也反映銀行對新世界發展業務運營的信心。集團將繼續貫徹執行財務管理措施，並履行現有財務責任。
新世界發展同時宣布，截至6月25日，集團完成2024/2025財年260億港元合約銷售目標。
新世界發展賬上現金只剩220億港元
新世界發展是香港的老牌房地產開發商之一，其業務涵蓋住宅、商業和酒店等多個領域。然而，自2024年新世界發展出現20年來首次虧損之後，其實際償債能力如何，便成為市場關注的一個焦點。
這家由鄭裕彤一手創立的地產企業，過去數年以高槓桿擴張，背負着千億債務，受行情拖累，陷入流動性困境。
公司2024/2025中期業績公告顯示，截至2024年12月31日的6個月內，新世界發展收入167.9億港元，同比下降1.6%；核心經營溢利為44.16億港元，股東應占虧損為66.33億港元。
截至2024年底，其綜合債務凈額為1246億港元，尤其是短債超過320億港元，而公司賬上的現金只有220億港元。
2024年12月31日新世界發展銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據到期情況
截至7月1日發稿，新世界發展總市值僅剩約143億港元，與巔峰時期縮水九成。
家族長孫鄭志剛辭去所有職務
妹妹鄭志雯進入管理層
去年9月，鄭志剛辭任新世界發展執行副主席和行政總裁的職位，當時保留了非執行董事及非執行副主席的身份。本次公告意味着，在新世界發展上市公司中，鄭志剛連虛職都不再保留。
據每日經濟新聞報道，在外界看來，鄭志剛已經逐漸遠離家族事務。今年2月，他宣布與瑞士投資公司jakota capital一起進軍全球短劇行業。
值得注意的是，為應對這次流動性危機，作為新世界發展董事局主席的鄭家純坐鎮後方，頻頻調兵遣將。今年4月，他將女兒鄭志雯（鄭志剛的妹妹）納入新世界發展核心管理層，後者獲委任為提名委員會成員。提名委員會的主要職責是研究董事、經理人員的選擇標準和程序，並向董事會提出建議。鄭志雯在家族企業的地位進一步提升。外界分析，這預示其正式進入接班「考察期」。
據21世紀經濟報道，作為現任周大福珠寶集團董事會成員，1980年出生的鄭志雯是名副其實的「珠寶女王」。
與兄長鄭志剛早年高調回歸家族企業不同，鄭志雯的職業路徑更為穩健。畢業於哈佛大學應用數學專業與經濟學專業的她，並未直接進入新世界發展的地產核心板塊，而是選擇從周大福珠寶集團董事會成員起步，逐步積累奢侈品行業運營經驗。
憑藉在商界的穩紮穩打，鄭志雯曾多次入選"商界精英"和"最具影響力的商界女性"榜單。在最新出爐的2025年福布斯中國傑出商界女性100排行榜中，鄭志雯更是與孟晚舟、宗馥莉以及何超瓊等人共同躋身榜單。
鄭志雯 圖片來源：周大福集團官網
公開資料顯示，鄭氏家族與李嘉誠、郭得勝、李兆基所在家族被稱為「香港四大家族」。鄭氏家族目前由鄭裕彤之子鄭家純掌舵，在香港乃至全球商業領域都佔據着舉足輕重的地位。在鄭家純的領導下，集團業務涵蓋珠寶、金融、地產、教育等多個領域。
金店龍頭周大福，是其家族市值最高的旗艦，目前也在準備籌資應對變局。
6月18日，周大福發佈公告，擬發行88億港元的可轉換債券，用於黃金珠寶業務發展、店鋪升級以及市場擴張。這是自ipo以來，公司在資本市場的首次重大交易。
編輯 孫志成 綜合21世紀經濟報道、澎湃新聞、每日經濟新聞等
