作者王衍行系中國人民大學重陽金融研究院高級研究員，本文轉自10月19日財富中文網。
機會留給有準備的人。文中提及的房地產企業大多已經在市場上蟄伏多年，既有行業核心能力儲備，又看透了房地產行業的波動及冷暖，他們逆勢出擊「拿地」，絕不是「洗臉盆里扎猛子」般的一時衝動，而是見機行事、厚積薄發、穩紮穩打、步步為營。
瘋狂之人的滅亡就是機會。 「上帝要其滅亡，必先使其瘋狂」 ，可以說，是瘋狂之人自掘墳墓導致了房地產領域的哀鴻遍野，但是，禍兮福之所倚，房地產行業的大洗牌的最大好處在於，使房地產價值與價格趨於統一及理性，換句話說，房地產剔除了「抄」的成分，注入了「住」新元素。這是絕對是新投資人介入的最好的時機。
「別人恐懼時我貪婪」。恐懼仍未消除，恆大等債務危機的鏈條很長並引髮長期震蕩：虧損、裁員和更多違約。政府阻止了恆大等的無序破產，但該公司的困境已經蔓延到中國房地產市場和許多相關行業。今年以來，這種情況進一步惡化，房地產市場全面低迷，成為拖累中國經濟的主要因素。
在恆大等無力支付賬單的情況下，建築服務和建材（包括鋼鐵和塗料等）、金融機構等行業的公司消化了大量虧損。其中一些企業被迫裁員，並推遲向其他企業支付自己的賬單，後者也因此受到影響。許多用積蓄購買了恆大期房的人，一年多來一直無所適從，他們不清楚恆大何時能交房。中國開發商巨頭的新樓盤銷售已連續15個月同比下滑，看不到好轉的跡象。
地方政府必須降格以求。「三十年河東三十年河西」，原來的一些趾高氣昂、甚至不可一世的地方政府難得地低下了捨我其誰的頭，逐漸回歸理性、公平，甚至謙卑。但是，個別地方政府仍然沒有找到正路。
理性的房地產購買仍然是一些民眾對沖世界經濟下行及高通脹的為數不多的有效工具。特別是，對無房戶或者居住困難戶而言。
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