金融市場一直是實體經濟的指向標。
10月中下旬，【金地集團】債券多次出現大幅異常波動，多支境內外債券下跌幅度在20%-50%，引發市場關注。
資本市場的嗅覺一向比實體市場更為敏銳，參考此前大多數房企爆雷前均出現股債暴跌的情況，金地這一波確實是令人感覺有點慌，背後必然是有暴雷隱患。
目前金地集團境內債券規模415.01億元、境外4.8億美元，其中一年內債券到期規模有155.72億元，確實面臨的集中兌付壓力較大。
但是金地背後一直有國資的身影，深圳福田國資委間接持有7.79%的股權，是金地的第二大股東，嚴格說起來，金地也算半個國企。
即使這樣，仍然逃不開資金鏈即將斷裂的命運。
表面上看是由於公司債務高、再融資難，再加上存貨去化壓力大，實質上還是現在的市場信心不足導致。
現在能活下來的房企：
1、 要麼像萬科、建發那樣擁有歷經時間沉澱打造出的品牌口碑
2、 要麼像中海、保利那樣背後靠着央企爸爸
3、 要麼像美的一樣有其他賺錢的主營業務在源源不斷輸血
4、 要麼像濱江一樣一直深耕同一個區域，把自己做到區域龍頭。
其他的房企即使一向穩健，但資質平平在這個時代是原罪，很容易會被市場恐慌的情緒拖垮。
貨賣不出去，錢就回不來，錢回不來就沒有償還債務的資金。
金融機構也不傻，貨都賣不出去，還指望我接盤股權債權，資本市場向來是牆倒眾人推。
如果金地再找不到一個能雪中送炭的資金方，暴雷從資本市場傳導到房產市場是遲早的事情了。
