眾所周知，萬科是房地產行業研究繞不過去的標杆企業。
今天整理了2011年—2021年期間，萬科歷年的營業收入、凈利潤、股東權益、凈資產收益率等數據，分享給大家：
歷年營業收入變化趨勢
萬科營收變化趨勢
由上圖可知，萬科2011年營收718億元，至2021年期間，連續11個財年保持了營業收入的正向增長，至2021年達到4528億元，是2011年的6.3倍，萬科成功躋身世界500強：2016年憑藉2015年的營收1855億元排名世界500強第365名；2022財富世界500強排名第178名。
歷年凈 利 潤變化趨勢
萬科凈利潤變化趨勢
關於萬科的凈利潤變化，由上圖可知，除了2021年特殊市場背景下萬科凈利潤下滑，其餘10個財年都保持了凈利潤的正向增長，2011年凈利潤96億元，2020年凈利潤達到峰值415億元，2021年凈利潤大幅回落至225億元。2011—2021年的11年間，萬科累計賺得凈利潤2565億元，這遠遠高於今天的萬科市值（10月19日收市後市值1881億元）。
歷年股東權益變化趨勢
歷年股東權益
看圖，萬科2011年的股東權益只有529億元，而到了2021年股東權益高達2359億元，對應上述市值1881億元，則資產低估差不多20%（相當於每股凈資產打了8折估價）。
歷年凈資產收益率變化趨勢
房地產行業是資金密集型行業，每個項目都追求資金高槓桿，從而放大凈資產的收益率。
凈資產收益率
由上圖可以看出，除了2021年，其餘10個財年中萬科的凈資產收益率都在17%—21%之間平穩滑動，最低17.8%（2014年），最高21.6%（2018年），但在2021年發生了重大變化，凈資產收益率下滑至9.5%，10年來首次低於10%。
附 綜表
主要指標綜合
當前對房地產市場的指導原則，還是房住不炒，租購併舉，市場主體存在向龍頭進一步集中的可能性別。
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