朝外將成活力創新中心

朝外南街現狀（左下角小圖）與未來升級後效果圖。

芬芳馥郁的香氛市集、吸引成年人打卡的文具店、專為寵物打造的超市……再加上別具一格的設計、時尚的背景音樂、炫酷的屏幕，朝外大街THE BOX已成為年輕人的熱門打卡地。

朝外這份新潮將繼續擴展。記者昨天從市發改委獲悉，朝外片區更新二期已獲批複，計劃在今年6月啟動，明年正式亮相。二期將在一期的基礎上向周邊擴展，改造規模9.05萬平方米，帶動區域內藍島大廈、泛利大廈等同步升級煥新。

從街區擴展到整個片區

上世紀，朝外大街曾被稱為「北京第三商業大道」。但隨着商業格局變化和自身業態更新放緩，這條大街一度活力不足，區域內設施、景觀日益陳舊。

最近兩年，朝外的年輕人又多了起來。定位為「年輕力中心」的THE BOX運營一周年，客流量近1500萬人次，售賣近450萬件商品，達成5億元的消費金額，15歲至25歲會員佔比接近80%。

改變的關鍵在於「激活」。2022年，朝外片區更新啟動，成為北京首個片區更新類公共空間。曾經的昆泰商場和昆泰大廈陸續改造為THE BOX的A館和B館，成為朝外片區更新的點睛之筆。

年輕活力將由這一街區向整個片區擴展。近日，市發改委在總結一期項目經驗基礎上，將二期列為本市公共空間改造提升示範工程。二期更新範圍更大，總面積達9.05萬平方米，北起工體南路，南至日壇北路，西至外交部南街，東至工體東路-東大橋路。

「二期要將一期的經驗複製到周邊更大區域，從一個街區擴展到整個片區的活力提升。」朝外片區更新項目相關負責人介紹，未來這個片區的名稱是「朝外UIC」，即「Urban Innovation Center」，意為城市活力創新中心。

從街區布局上看，整個片區的「兩橫三縱」都有全新定位。橫向的朝外大街集中了美克洞穴館、THE BOX等多座地標，定位為「國際美學大道」；朝外南街底商小店居多，將是「漫遊煙火街道」。「三縱」也是各有各的特點：神路街是「美食生活街道」、工體南路和芳草地西街是「樂活康體街道」、化家衚衕是「藝術小巷」。

通道天橋將變藝術長廊

朝外地區既有商業，也有不少寫字樓和住宅小區。相比一期更新注重商業活力的提升，二期會注重片區產業蛻變和配套服務設施升級。根據方案，二期項目主要包括街區改造景觀綜合工程、市政公用工程、交通綜合工程、配套設施工程，通過翻新破損鋪裝，增加休憩休閑微花園，優化智慧交通工程設置，塑造宜居宜商的複合型公共空間。

朝外大街豐聯廣場附近的過街天橋、地下通道已經使用了約20年，將是此次升級的重點。據悉，二者將重新裝修裝飾，成為藝術長廊，尤其是過街天橋，將成為市民自西向東進入朝外片區時首先看到的「藝術形象門戶」。

該片區內，工體南路、日壇北路兩條通學路布局着朝陽實驗小學、芳草地國際學校，未來，學校門口將設置家長等候區等功能區，服務學生和家長。

片區內將設置活力花園、通學友好、街角花園等城市會客廳。「工體東路將變城市花園，增添連片林下空間，讓居民、上班族可以在此乘涼休息。」相關負責人介紹，整個片區的設計會有更多巧思，比如會結合花池設計一批休憩座椅，座椅旁還會有寵物繩掛鈎。

四大節點串起消費新地標

與THE BOX的B館一街之隔，1993年開門迎客的藍島大廈還是傳統商場的樣子。雖然這座大廈不在朝外二期公共空間範圍內，但是公共空間的更新將會帶動該建築蛻變升級。據悉，藍島大廈的改造已提上日程，未來還將以商業為主，有望與朝外片區更新二期一同亮相。

據悉，朝外片區更新二期項目投資超1億元。「朝外二期由市政府固定資產投資全額支持公共空間改造，同時還會聯動社會資本改造提升產權紅線內空間品質，打造公共空間改造提升與城市更新的樣板。」市發改委相關負責人介紹。

同樣位於朝外大街上的泛利大廈、中認大廈等也將同步改造升級。其中，在二期項目最西端，豐聯廣場、泛利大廈、聯合大廈、人壽大廈4座建築圍合起來的區域目前是較為雜亂的停車場，未來將升級為綠地和廣場，成為朝外片區的四大節點之一「無界創享芯」。再向東，其他3個節點分別是已經建成並定期上演活動的東嶽廟廣場「人文活力芯」，THE BOX籃球公園周邊的「悅動健康芯」，以及下一步將在藍島大廈附近重點打造的「樞紐門戶芯」。

「朝外二期改造提升將打造文商旅體融合消費新地標，構建開放性創新活力樞紐，探索公共空間引領城市更新的示範經驗。」相關負責人介紹，二期項目預計今年6月底開工建設，明年5月底完成竣工驗收。

來源：北京日報

記者：曹政