九旬老太贈房給二兒子後反悔：他找了一個女朋友，自己備受冷落

江西豐城市人民法院公開開庭審理了一起案件。原告是一位92歲的老人，被告是老人的二兒子，也年近古稀。一年前，老人家瞞着其他幾個子女，將自己唯一的住房贈送給老二。房子已經過戶，老人家又反悔了。這房子還能要得回來嗎？

涉案房產位於豐城市市中心，原本登記在李某某老人名下，是她唯一的房產。2023年10月31日，老人瞞着其他幾個子女將房子過戶給了二兒子陳某輝。

老人為什麼要這麼做呢？

對此，陳某輝解釋稱，前些年他離婚後凈身出戶。此後，他一直和母親居住在一起，母親也就由他照顧得多。由於母子情深，2022年，母親主動提出將這套房子贈與他。

被告、二兒子 陳某輝：

母親心甘情願將房子贈與我，讓我給她養老送終，豐城有這個鄉俗。而且她自己也說，陳家的東西要歸陳家。

李某某一共生育了5個子女，最小的兒子陳某明於1994年因病去世。20多年前，老人的丈夫也去世了。大兒子陳某欽很早就定居上海，生育了一個女兒。二兒子陳某輝生育的則是個兒子。

被告、二兒子 陳某輝：

我有兒子，有孫子，就相當於我母親有孫子、重孫， 她心甘情願把房子給我。

原告 李某某：

我當時把房子給他，腦子是蒙的。他又對我蠻好，他說去過戶，我就答應了。

老人家表示，自己是受老二的哄騙才稀里糊塗同意把房子給他。直到這次吵架，此事才暴露出來。老二不願意把房子還給母親，老人便將兒子起訴至法院。其他三個子女得知後，以第三人的身份也加入了庭審。

原告 李某某：

我有四個小孩，手掌是肉，手背也是肉，只給他一個，其他幾個就不會理我。他這樣對我，我不敢信任他了，也沒有安全感，所以想把房子拿回來。李某某還表示，儘管二兒子陳某輝年近古稀，但他最近找了一個女朋友。從這以後，她明顯感覺到自己備受冷落。

原告 李某某：

他這個女朋友不理我，大年三十，他們倆人在房間里看電視，我一個人坐外面，心裏好難過。  種種原因讓李某某越來越後悔將房產過戶給二兒子，可如今木已成舟，老人還要能要回自己的房產嗎？

豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

如果認定是贈與合同，李某某需要有法定的撤銷事由。比如，被告確實不履行贍養義務，或者有遺棄、虐待老人等情形。目前，被告沒有上述行為。

不過，在法庭上，原告代理律師提出，這套房產雖然之前是登記在李某某老人名下，但實際上她並沒有單獨處分這套房產的權利。

原告代理律師 蘭某：

案涉房屋不僅僅是原告自己所有，只是登記在原告一個人名下，但還存在本案第三人的份額。

原來，這套房產的由來說來話長。

李某某夫妻給小兒子陳某明購買了一套單位集資房用作婚房，買房沒多久，陳某明就病逝了。幾年後，該房產轉移到李某某丈夫陳某余的名下。而丈夫去世幾年後，房子又被拆遷了。

李某某用拆遷補償款置換了現在這套房產，並登記在自己名下。原告方與第三人認為，這套房產實際上是李某某丈夫的遺產，老人的其他三個子女享有繼承權，母親未經他們同意，不能擅自進行處分。

被告代理律師 袁某某：

其他三個子女要繼承父親遺產，在父親逝世的三年內就需要主張權利，如今都過去二十年了。

庭審過程中，作為家中長子的陳某欽回憶起往事，再對比如今骨肉兄弟對簿公堂的場景，他顯得格外激動。

豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

兄弟姊妹原來的感情是很好的？

第三人、大兒子 陳某欽：

相當好，都是互相幫助。我們三姊妹，我對他的付出最多。

為了維繫這一家人的親情關係，在受案之初以及開庭時，法官都曾組織過調解，無奈雙方矛盾激烈，均不同意。按正常程序，法院不久就會做出判決。不過，法官不願放棄。在一次與被告的交流過程中，法官覺得案件或許還有轉機。

豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

被告說自己開完庭後一直睡不着，覺得老母親確實不容易，不忍心鬧成這樣。當我看到他有這方面的動搖時，就覺得這個案子還有調解的可能。

前不久，承辦法官再次將雙方當事人請到法院，又一次進行調解。法官希望這家人的親情能夠延續，一邊耐心地向雙方當事人釋明法理，一邊時不時向他們打感情牌。二十多分鐘後，被告陳某輝做出了一個令人意外的舉動。他走上前向母親道歉，表示願意歸還房子，並希望母親能保重好身體，母子二人摒棄前嫌，緊緊地擁抱在一起。

被告、二兒子 陳某輝：

母親都這麼大歲數了，我心甘情願把房子還給她。

當場，雙方當事人在調解協議上簽字確認。隨後，陳某輝便陪同母親前往豐城市市民中心辦理房屋過戶手續。這起母子之間的房產糾紛終於畫上了一個圓滿、溫情的句號。

來源：江西法院

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